מכרז 03/25

תכנון, אספקה, התקנה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות קיימים

מאי 2025

הזמנה להציע הצעות

תכנון, אספקה, התקנה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות קיימים

מספר מכרז 03/25

1. קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ (להלן: "האגודה" או "המזמינה") מזמינה בזאת הצעות לביצוע עבודות תכנון, אספקה, התקנה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות של מבנים קיימים בהתאם לרשימה המצורפת למסמכי המכרז (להלן: "העבודות" או "השירותים").
2. את תנאי המכרז, המסמכים הנלווים ונוסח ההסכם עליו יידרש הזוכה במכרז לחתום, ניתן יהיה לרכוש במשרדי האגודה החל מיום 25.5.2025 בשעה 08.00 תמורת סך של 700 ₪ (שבע מאות שקלים חדשים). סכום זה לא יוחזר בשום מקרה ונסיבות לרוכש.
3. המכרז מפורסם באתר האגודה.
4. המזמינה תקיים מפגש מציעים ביום 5.6.2025 בשעה 10.00 המפגש יתקיים במשרדי האגודה.
5. השתתפות במפגש המציעים הינה חובה, ולמען הסר ספק יובהר, שהמזמינה לא תדון בהצעה של מציע אשר לא ישתתף במפגש.
6. עד ליום ג תאריך 12.6.2025 בשעה 12.00 יוכלו המציעים להפנות שאלות הבהרה באמצעות דוא"ל לכתובתoffice@e2esolar.com כל הפניות ייעשו בכתב בלבד וייענו בכתב בלבד. באחריות המציע לוודא כי השאלות התקבלו על ידי נציג המזמינה בטלפון 0528966109.

ככל ששאלות ההבהרה יענו, הן יועברו אל כל המציעים ויהיה עליהם לצרפן להצעתם, כחלק בלתי נפרד מתנאי המכרז – תשובות יישלחו אך ורק למציעים שרכשו את מסמכי המכרז. המזמינה אינה מתחייבת לענות לכל שאלות ההבהרה.

יובהר כי המזמינה תהיה אחראית רק להבהרות שנשלחו בכתב ולא לכל פירוש ו/או הסבר שינתן בעל פה למשתתפים.

7. את ההצעה יש להגיש עד ולא יאוחר מיום 19.6.2025 בשעה 12.00 במשרדי האגודה במסירה ידנית בלבד.
8. הצעה אשר לא תוגש בסדר ובאופן המפורט בתנאי המכרז ו/או שלא במועד ו/או ללא כל המסמכים הנדרשים במסמכי המכרז, לא תילקח בחשבון.

כבוד רב,

חיים סגל, מנכ"ל

קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ

תנאי המכרז

1.       מועדים

המזמינה רשאית לערוך שינויים והתאמות במועדים השונים שנקבעו במכרז או על פיו, שינויים בתוקף ההצעה. הודעה בדבר שינוי כאמור תימסר למשתתפים במכרז בהתאם לפרטים שמסרו בעת רכישת מסמכי המכרז.

2.       מסמכי המכרז

הזמנה להציע הצעות.

תנאי המכרז.

נספח 1 – פרופיל המציע במכרז.

נספח 2 – תצהיר עמידה בתנאי סף.

נספח 2.1 – פירוט ניסיון המציע.

נספח 2.2 – אישור רו"ח.

נספח 3 – הצעת המשתתף במכרז.

נספח 4 – ערבות מכרז.

נספח 5 – ערבות ביצוע.

נספח 6 – התחייבות להימנע מניגוד עניינים ולשמירה על סודיות.

נספח 7 – הסכם – הקמת מתקנים על גגות קיימים.

נספח 8 – הוראות ודרישות הביטוח.

נספח 8.1– אישור קיום ביטוחים תחזוקה.

נספח 8.2 – אישור קיום ביטוחים הקמה.

נספח 9 – מפרט טכני.

3.       עיקרי ההתקשרות

• מכרז זה הינו מכרז תכנון, אספקה, התקנה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות של מבנים קיימים (להלן: "המתקנים", "העבודות" או "השירותים" בהתאמה).
• המתקנים יוקמו על ידי המציע הזוכה על גגות מבנים קיימים כמפורט ברשימת האתרים במסגרת נספח 3 לחוברת המכרז (להלן: "האתרים").
• המתקנים יתוכננו, יסופקו, יוקמו ויתוחזקו על ידי המציע הזוכה בהתאם לתנאים המפורטים בחוברת המכרז, המפרט הטכני וההסכם המצורף, על נספחיהם ובהתאם להוראות כל דין, הנחיה של הרשויות המוסמכות והנחיות והוראות המזמינה.
• הצעת הזוכה במכרז תעמוד בתוקף במשך שנה אחת ממועד הזכייה. פנתה המזמינה לזוכה במהלך השנה בדרישה להתקין מערכת על גג קיים והזוכה סירב – תהא במזמינה זכאית לפיצוי מוסכם בסך 30,000 ₪. המזמינה תהא רשאית, בין היתר, לחלט פיצוי מוסכם זה מכל ערבות שתהיה בידיה (ערבות מכרז או ערבות ביצוע). אין באמור לעיל כדי לפגוע בזכותה של המזמינה לתבוע מהזוכה נזקים ו/או סעדים נוספים.
• תחזוקה עד 5 שנים – המזמינה תתקשר עם המציע הזוכה לתקופת תחזוקה של 3 שנים, ותהיה רשאית להאריך את תקופת התחזוקה בשנתיים נוספות, שנה בכל פעם, בהתאם להצעתו. יובהר כי לאחר 3 השנים הראשונות, או במידה והמזמינה לא תהא שבעת רצון משירותי הזוכה, המזמינה תהיה רשאית לתחזק את המתקנים באמצעות קבלן אחר.
• המזמינה תחתום עם המציע הזוכה על הסכם נפרד לגבי כל אתר. תנאי ההתקשרות היו על פי המכרז על נספחיו, החוזה המצורף למכרז והמפרט הטכני.
• על המציע הזוכה במכרז להיות ערוך ומוכן להתחיל בביצוע העבודות נשוא המכרז תוך 7 ימים מסיום הליכי המכרז. יובהר כי המזמינה מבקשת לפעול בלוח זמנים צפוף. על המציעים לקחת זאת בחשבון ולהיערך לעבודה בכמה אתרים במקביל.
• המציע הזוכה יישא באחריות המלאה להשגת כל האישורים הדרושים לביצוע כל העבודות, לרבות (אך לא רק): האישורים הדרושים להקמת המתקנים, האישורים הנדרשים לחיבור המתקנים ובכלל זה אישורים מחברת חשמל לישראל (להלן: "חח"י") עבור חיבור המתקן וכל אישור נדרש אחר.
• יובהר כי כל עלויות התכנון, האספקה, ההקמה, והתחזוקה של המתקנים, לרבות עלויות הרישוי והתיאום בביצוע העבודות יהיו בהתאם להצעה בלבד. המציע נדרש לשקלל את כל העלויות במסגרת הצעתו.
• יובהר בזאת כי הזוכה מתחייב להחזיר למזמינה כל הוצאה שנשאה בה, אשר מתוקף ההסכם חלה עליו. המזמינה תהיה רשאית לנכות את ההוצאות האמורות, מכל סכום שיגיע לזוכה בכל עת או לגבותן מהזוכה בכל דרך אחרת, לרבות באמצעות חילוט ערבויות.
• מובהר כי ככל שיתגלה שלא ניתן ו/או לא ראוי להתקין את המתקנים ו/או יוחלט ע"י המזמינה מכל סיבה שהיא שלא להתקין את המתקנים באיזה מהאתרים, המזמינה תהא רשאית לגרוע אתר זה מרשימת האתרים לביצוע ולמציע הזוכה לא תהיה כל טענה ו/או תביעה בקשר לכך.
• בכל מקרה בו תחליט המזמינה להקטין את מספר האתרים עליהם יותקנו המתקנים, המציע הזוכה יישאר מחויב להצעתו על פי המכרז. הקטנה כאמור לא תקנה למציע הזוכה עילה לתביעה לשינוי ההצעה אותה הציע במכרז או לכל תביעה אחרת. המציע מוותר על כל טענה ו/או תביעה ו/או דרישה כנגד המזמינה במידה ולא תימסרנה לו עבודות בכלל ו/או תימסרנה לו עבודות בשיעורים השונים מאלה המפורטים במכרז.
• המזמינה תהא רשאית להגדיל את ההתקשרות עם הזוכה באופן שבו יתווספו אתרים נוספים אשר אינם מפורטים במכרז. במקרה כזה מתחייב המציע הזוכה להעניק את העבודות בהתאם להוראות המכרז וההסכם גם לגבי הגגות הנוספים. התמורה לה יהא זכאי המציע הזוכה בגין ביצוע העבודות באתרים הנוספים תא כמפורט להלן:
  • עבור התקנה: תהא סכום המכפלה של ממוצע מחיר ההתקנה ל-1 KWp של כלל המתקנים המפורטים בהצעת המציע בהספק לאותו אתר.
  • עבור התחזוקה: סכום המכפלה של ממוצע מחיר התחזוקה ל-1 KWp של כלל המתקנים המפורטים בהצעת המציע בהספק לאותו אתר, למשך עד 5 שנות תחזוקה.
  • המציע יחוייב בביצוע העבודות ובמתן שירותי התחזוקה עבור כל אתר נוסף שיועבר אליו במהלך תקופת ההתקשרות. תנאי ההתקשרות יהיו כמפורט בהסכם.

4.       תקופת ההתקשרות

• הצעת המציע הזוכה תהא בתוקף במשך שנה ממועד הזכייה במכרז. במהלך השנה תעמוד למזמינה האפשרות להזמין מהזוכה התקנת מתקנים.
• המזמינה תהא רשאית, בתוך תקופה של עד שנתיים ממועד תום תקופת ההתקשרות, להציע לזוכה לבצע עבודות באתרים נוספים, בתנאים המפורטים לעיל (סעיפים 3.13.1–3.13.3). הזוכה יהיה רשאי להסכים לכך או לסרב, לפי שיקול דעתו, מבלי שהדבר ייחשב כהפרת התחייבות כלשהי מצד מי מהצדדים.

5.       תנאי סף

רשאים להשתתף במכרז ולהגיש הצעות רק מציעים העונים בעצמם על כל דרישות המכרז, ואשר מתקיימים בהם, במצטבר, כל הדרישות והתנאים המפורטים להלן:

• המציע עוסק מורשה או שותפות רשומה או תאגיד פעיל בישראל הרשום במרשם הרלוונטי בעת הגשת הצעתו למכרז, מנהל ספרי חשבונות כחוק ובעל אישור מפקיד שומה על ניכוי מס במקור.
• המציע רשום ביום הגשת ההצעה בפנקס הקבלנים (עפ"י החוק לרישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט – 1969 והתקנות על פיו) בסיווג 160א/2 או 191א/2 ומעלה.
• המציע בעל ניסיון מוכח כקבלן ראשי בתכנון והקמה של לפחות 20 מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאית), העומדים בתנאים הבאים: נבנו בשנתיים האחרונות, הספק מצטבר מינימלי של 3 מגה-ואט, מיקום בתחומי מדינת ישראל וחיבור לחח"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות במכרז.
• המציע בעל מחזור כספי שנתי אשר נובע מעיסוקו בתחום מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי), של לפחות 10,000,000 ₪ (ובמילים: עשרה מיליון ₪) לפני מע"מ, בכל אחת מהשנים: 2023 ו-2024.
• המציע אינו נמצא בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק ואין בקשות תלויות ועומדות נגדו מסוג זה, הוא אינו עומד בפני חדלות פירעון, וכן לא הוטלו על נכסיו עיקולים בסכומים משמעותיים להיקף פעילותו.

יובהר בזאת כי רשאים להשתתף במכרז רק מציעים העונים במועד הגשת ההצעה על כל תנאי הסף. תנאי סף המתייחסים למציע ולניסיונו צריכים להתקיים במציע עצמו. יובהר כי קיום תנאי סף בתאגיד קשור, באורגן של המציע, בבעל מניות או בכל גורם אחר לא ייחשב עמידה בתנאי הסף.

6.       המסמכים אותם יש לצרף להצעה

המציעים נדרשים לצרף להצעתם בעת ההגשה, כל המסמכים להלן:

• פרופיל המציע במכרז בנוסח נספח 1.
• תצהיר בדבר עמידה בתנאי הסף בנוסח נספח 2.
• מסמכים המעידים על התקיימות תנאי ‎1 לתנאי הסף: תעודת התאגדות, תעודת עוסק מורשה ואישור מפקיד שומה על ניכוי מס במקור.
• אישור המעיד על עמידה בתנאי ‎2 לתנאי הסף.
• פירוט ניסיון המציע כנדרש בתנאי ‎3 בנוסח נספח 2.1 – המציע יצרף רשימת אתרים בהם הקים והתקין מתקנים, והמחוברים לחח"י לפי המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז. ביחס לכל מתקן יצוין הספק מותקן, מועד הקמה, מיקום הקמה, מועד חיבור לחח"י וזהות המזמין (בצירוף פרטים ליצירת קשר).
• 3 המלצות בלבד מאת גופים ציבוריים או פרטיים עבורם ביצע המציע עבודות תכנון, הקמה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי).
• אישור רו"ח בדבר עמידה תנאים ‎4לתנאי הסף, בנוסח נספח 2.2.
• התחייבות חתומה בדבר שמירה על סודיות והיעדר ניגוד עניינים המצורף בנוסח כנספח 6.
• העתק חתום של הסכם ההתקשרות.
• ערבות מכרז כמפורט בסעיף ‎1 להלן.

7.       ערבויות

• להצעה יש לצרף ערבות בנקאית אוטונומית בסך 30,000 ₪ (ובמילים: שלושים אלף שקלים חדשים) (להלן: "ערבות מכרז") בנוסח נספח 4. הערבות תהיה בלתי מותנית ובת תוקף עד לתאריך 9.2025.
• למזמינה שמורה הזכות להאריך את תוקף ההצעה, בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי, באמצעות הודעה בכתב שתימסר למציעים לפני פקיעת תוקף ההצעה. במקרה שכזה, יאריכו המציעים את תוקף הערבות עד למועד המוארך להגשת הצעות.
• הערבות תשמש להבטחת קיום כל התחייבויות המציע עפ"י תנאי המכרז.
• אם תודיע המזמינה למציע עד לתאריך הנ"ל על זכייתו במכרז תחייב ההצעה את המציע עד לחתימת ההסכם עמו והמזמינה תהיה רשאית לדרוש מהמציע הארכת תוקף הערבות עד לחתימת ההסכם והפקדת ערבות להבטחת ביצוע התחייבויותיו עפ"י ההסכם, והמציע מתחייב להאריך את תוקף הערבות בהתאם.
• מציע במכרז שהצעתו נקבעה כהצעה הזוכה, אשר לא יאריך את תוקף הערבות כאמור לעיל ו/או לא יקיים התחייבות אחרת עפ"י תנאי המכרז, תהא המזמינה רשאית לחלט את סכום הערבות, אשר יחשב כפיצוי מוסכם למקרה כנ"ל. אין באמור לעיל כדי לפגוע בזכותה של המזמינה לתבוע נזקים ו/או סעדים נוספים.
• הערבות תוחזר לידי המציע, זולת מציע ההצעה הזוכה, בתוך 30 ימים מיום שניתנה הודעה על הזוכה במכרז.
• ערבות המכרז תוחזר לידי המציע הזוכה כנגד הפקדת ערבות בנקאית אוטונומית בסך 10% מסכום הצעתו בתוספת מע"מ שתשמש להבטחת קיום התחייבויותיו של המציע במהלך ההתקשרות (להלן: "ערבות ביצוע"). ערבות הביצוע תופקד תוך 7 ימים מיום מתן הודעת הזכייה.

למען הסר ספק יודגש כי מציע אשר לא יעמוד בכל התנאים המצטברים המפורטים בסעיפים ‎5-‎7, תהיה המזמינה רשאית לפסול את הצעתו על הסף ו/או שלא לדון בה.

8.       אופן הגשת ההצעה

• הגשת ההצעה פירושה, כי המציע מצהיר בזאת כי הוא עומד בתנאי הסף, הבין את מהות השירותים, הסכים לכל תנאי המכרז על נספחיו וכי בטרם הגיש את הצעתו, קיבל את מלוא המידע האפשרי, בדק את כל הנתונים, הפרטים והעובדות, ולפיכך יהא מנוע מלהעלות כל טענה כי לא ידע ו/או לא הבין פרט ו/או תנאי כלשהו של המכרז על כל פרטיו וחלקיו.
• על המציע להגיש את הצעתו, בצירוף כל מסמכי המכרז ובצירוף ערבות המכרז ומסמכים נוספים מטעמו הכל כמפורט בסעיפים ‎5-‎7 לעיל.
• מקום בו נדרשת חתימת המציע, יחתום אך ורק המציע בעצמו או מורשה / מורשי חתימה של המציע.
• המציע ימלא את מסמך ההצעה המצורף כנספח 3 ויחתום עליו בחותמת וחתימת מקור של המציע ובצירוף אישור עו"ד/רו"ח שהחתימה מחייבת את המציע.
• כל עמוד בחוברת המכרז, לרבות הנספחים הנלווים והתשובות לשאלות ההבהרה (ככל שישלחו), ייחתמו בחותמת ובחתימת מקור של המציע.
• ההסכם בנספח 7 ייחתם בעמוד האחרון בחותמת ובחתימת מקור של המציע, וביתר העמודים – בחותמת ובחתימה בראשי תיבות של המציע. הגשת הצעה במכרז זה מהווה הסכמה של המציע לתנאי המפורטים בהסכמי ההתקשרות.
• לא תוגש הצעה ע"י יותר מגורם אחד. לצורך זה, שותפות נחשבת כגורם אחד אך ורק אם מדובר בשותפות רשומה כחוק.
• כל מציע יציע הצעה אחת בלבד.
• אין לבצע שינוי כלשהו במסמכי המכרז. כל שינוי או תוספת או השמטה שיעשו ע"י המציע במסמכי המכרז או כל הסתייגות לגביהם, בין ע"י שינוי או תוספת בגוף המסמכים ובין במכתב לוואי או בכל דרך אחרת (להלן: "השינוי"), יקנו למזמינה זכות לפסול את ההצעה על הסף, או לחילופין, להתעלם מהשינוי, וזאת עפ"י שיקול דעתה הבלעדי והמוחלט של המזמינה.
• ההצעה בשני עותקים ומסמכי המכרז כמפורט לעיל יוגשו במעטפה סגורה ועליה יסומנו מס' המכרז ושם המכרז בלבד, ללא כל סימנים מזהים. את מעטפת ההצעה יש למסור במסירה אישית במשרדי האגודה לא יאוחר מהמועד הקבוע בסעיף ‎1 לעיל.
• הצעה שלא תימצא בתיבת המכרזים של המזמינה במועד האחרון להגשת הצעות, לא תידון כלל.
• כל ההוצאות מכל מין וסוג הכרוכות בהכנת מסמכי המכרז וההצעה למכרז זה יחולו על המציע במכרז ולא יוחזרו לו, ובכלל זה הוצאות רכישת מסמכי המכרז.
• המזמינה רשאית בכל עת, קודם למועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, להכניס שינויים ו/או תיקונים במסמכי המכרז, ביוזמתה או בתשובה לשאלות המשתתפים. בשינויים והתיקונים כאמור יהוו חלק בלתי נפרד ממסמכי המכרז ויובאו, בכתב, לידיעתם של רוכשי המכרז.

9.       אופן בדיקת ההצעה

• שלב א' – שלב בחינת עמידת ההצעות בתנאי הסף של המכרז וצירוף כל המסמכים הנדרשים – הצעה שלא עמדה בדרישות הסף של המכרז ו/או לא צורפו אליה כל המסמכים הדרושים תפסל ולא תובא לדיון. אין באמור כדי לגרוע מסמכות המזמינה לפנות למשתתפים בפניה להשלמת מסמכים במקרים שתמצא לנכון.
• שלב ב' – שלב שקלול ודירוג ההצעות   – ההצעות הכשרות (שעמדו בדרישות הסף שנקבעו ושצורפו אליהן כל המסמכים הדרושים) ישוקללו בהתאם לאמות המידה והמשקלות המפורטות להלן. המציע או המצעים אשר יקבל את הניקוד הגבוה ביותר יזכה במכרז.

אמות המידה לפיהן ידורגו ההצעות הן כמפורט להלן:

• המזמינה רשאית לבחון במסגרת בחינת ההצעות את אמינותו וכושרו של המציע לבצע את המטלות בהתאם להסכם. כמו כן, המזמינה רשאית לפנות לשם אימות הפרטים המופיעים בהצעה לכל גורם שתמצא לנכון לשם כך.
• המזמינה רשאית שלא להתחשב כלל בהצעה שהיא בלתי סבירה לעומת מהותה ותנאיה, או בשל חוסר התאמה לדרישות המכרז או בשל חוסר התייחסות מפורטת לסעיף מסעיפי המכרז שלדעתה מונע הערכת ההצעה כדבעי.
• למזמינה נשמרת הזכות לפנות במהלך הבדיקה וההערכה אל המציעים בכדי לקבל הבהרות להצעתם, בכדי להסיר אי בהירויות שעלולות להתעורר בבדיקת ההצעות ובכדי לבקש השלמות של מסמכים, בהתאם לשיקול דעתה ובמקרים שתמצא לנכון.
• מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, המזמינה שומרת לעצמה את הזכות לבצע בדיקות כלכליות אודות המציע, בהתאם לשיקול דעתה, לרבות בקשת דוחות כספיים, מידע עסקי ועוד.
• המזמינה רשאית מנימוקים שיירשמו להורות על תיקון כל פגם שנפל בהצעה או להבליג על הפגם, וזאת אם מצאה כי החלטה זו משרתת באופן המרבי את תכליתו של מכרז זה.
• המזמינה רשאית לבטל את המכרז.
• המזמינה שומרת לעצמה את הזכות שלא לקבל את ההצעה בעלת הציון המשוקלל הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא.
• המזמינה רשאית לא לקבוע זוכה אם נראה לה כי אף מציע אינו מתאים.
• אם תחליט המזמינה, שלא לבצע את העבודות ו/או לא לחתום על ההסכם ו/או לא לבצעו מכל סיבה שהיא בהתאם לשיקול דעתה המלא והסופי, לא תהיה למשתתפים במכרז כל תביעה ו/או דרישה ו/או טענה מכל סוג שהוא.
• אין בסעיפי המכרז כדי לגרוע מזכויות המזמינה על פי כל דין.

10.   הודעה על זכייה וההתקשרות

• המזמינה תמסור למשתתפים הודעה בכתב על זכייתם או אי זכייתם במכרז.
• בין הזוכה במכרז למזמינה ייחתם הסכם לגבי כל אתר בנפרד. תנאי ההתקשרות יהיו על פי תנאי המכרז על נספחיו, ההסכם המצורף על נספחיו והנספח הטכני.
• הזוכה במכרז ימציא למזמינה אישור עריכת ביטוחים חתום בידי המזמינה המבטחת, אשר יהיה ערוך לפי הנוסח המצורף כנספח 8 למסמכי המכרז, תוך 7 ימים מיום קבלת הדרישה לכך מהמזמינה.
• הביטוחים יערכו על חשבון המציע הזוכה באמצעות חברת ביטוח מורשית כחוק לעריכת ביטוחים בישראל.
• היה והזוכה במכרז לא יעמוד בהתחייבויותיו כמפורט לעיל ו/או לא ימציא ערבות ביצוע כנדרש בסעיף ‎7, תהא המזמינה רשאית לבטל את הזכייה בהודעה בכתב לזוכה במכרז, וכן למסור את ביצוע המכרז למי שייקבע על ידה. האמור בסעיף זה אינו גרוע מזכויותיה של המזמינה על פי תנאי המכרז או על פי כל דין.
• יובהר, כי הודעת הזכייה אינה מהווה התקשרות בין המזמינה לבין המציע הזוכה. ביצוע ההתקשרות מותנה בחתימת ההסכם ע"י מורשי חתימה של המזמינה, הפקדת ערובה ע"י המציע הזוכה והמצאת אישור עריכת ביטוחים חתום.

11.   שונות

• סמכות השיפוט המקומית הייחודית בכל הנוגע למכרז זה וכן להתקשרות שתתבצע עם הזוכה תהיה נתונה לבית המשפט המוסמך בעיר חיפה ולו בלבד.
• מובהר בזאת כי מציע לא יבוא בתביעות ו/או טענות ו/או דרישות לפיצוי כלפי המזמינה בגין כל עיכוב או הפסקת עבודה (זמנית או קבועה) שתיגרם כתוצאה מנקיטת הליכים משפטיים ו/או בשל הדרישה להאריך את תוקף הערבויות עד תום ההליכים המשפטיים (+30 יום) בהתאם לדרישת המזמינה ובהתאם לשיקול דעתה.
• המזמינה שומרת לעצמה את הזכות לפרסם מכרזים נוספים ו/או פניות לקבלת הצעות ככל שיידרש ועל פי הצורך. המכרזים הנוספים ו/או הפניות לקבלת הצעות יכול שיהיו באותם תנאים או בתנאים שונים ממכרז זה.
• מובהר בזאת כי מסמכי המכרז על צורפותיהם הינם רכוש המזמינה וכל הזכויות בהם שמורות למזמינה. אין המציע רשאי להעתיקם או לעשות בהם שימוש אחר כלשהו.
• גילה מציע סתירה או אי התאמה בין הוראה אחת שבמסמכי המכרז לבין הוראה אחרת במסמכי המכרז או בהסכם על נספחיו, יפנה המציע מיד עם גילוי הסתירה או אי ההתאמה, בכתב, אל המזמינה בבקשה שתיתן הוראות בעניין.
• כל האמור במסמך זה אין בו כדי לצמצם ו/או לגרוע מכל התחייבות ו/או אחריות של המציעים ובכלל זה של המציע הזוכה ו/או מכל זכות של המזמינה הקבועות במסמכי המכרז ו/או בכל דין.

בכבוד רב,

חיים סגל, מנכ"ל

נספח 1

פרופיל המציע במכרז

על המציע במכרז למלא באופן מדוייק את הפרטים שלהלן:

• מעמדו המשפטי של המציע

• פרטי המציע

• פרטי מורשי החתימה במציע 

• אישור עו"ד/ רו"ח

אני הח"מ ________________, עו"ד/רו"ח של_________________________ (להלן: "המציע") מאשר את מעמדו המשפטי של המציע ואת זהות בעלי זכות החתימה במציע.

____________________

חתימה וחותמת עו"ד/רו"ח

נספח 2

תצהיר בדבר עמידה בתנאי הסף

אני הח"מ _______________ ת.ז. _______________ לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר/ה בזה כדלקמן:

הנני נותן תצהיר זה בשם _____________________________ ("המציע"). אני מצהיר/ה כי הנני מוסמך/ת לתת תצהיר זה בשם המציע.

1. הריני להצהיר כי המציע עומד בכל תנאי הסף של המכרז, כדלקמן:
   • המציע עוסק מורשה או שותפות רשומה או תאגיד פעיל בישראל הרשום במרשם הרלוונטי בעת הגשת הצעתו למכרז, מנהל ספרי חשבונות כחוק ובעל אישור מפקיד שומה על ניכוי מס במקור.
   • המציע רשום ביום הגשת ההצעה בפנקס הקבלנים (עפ"י החוק לרישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט – 1969 והתקנות על פיו) בסיווג 160א/2 או 191א/2 ומעלה.
   • המציע בעל ניסיון מוכח כקבלן ראשי בתכנון והקמה של לפחות 20 מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאית), העומדים בתנאים הבאים: נבנו בשנתיים האחרונות, הספק מצטבר מינימלי של 3 מגה-ואט, מיקום בתחומי מדינת ישראל וחיבור לחח"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות במכרז.
   • המציע בעל מחזור כספי שנתי אשר נובע מעיסוקו בתחום מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי), של לפחות 10,000,000 ₪ (ובמילים: עשרה מיליון ₪) לפני מע"מ, בכל אחת מהשנים: 2023 ו-2024.
   • המציע אינו נמצא בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק ואין בקשות תלויות ועומדות נגדו מסוג זה, הוא אינו עומד בפני חדלות פירעון, וכן לא הוטלו על נכסיו עיקולים בסכומים משמעותיים להיקף פעילותו.
2. זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי זה אמת.

_______________________                                            ________________________
שם המצהיר                                                                        חתימת המצהיר

אימות עו"ד / רו"ח

אני הח"מ ___________________, עו"ד/רו"ח, מאשר/ת בזאת כי ביום _________________ הופיעה בפני מר/גב' ____________________, ת.ז _______________________, ולאחר שהוזהר/ה כדין , אישר/ה את נכונות ההצהרות בתצהיר זה וחתמ/ה עליו בפני.

____________________

חתימה וחותמת עו"ד/רו"ח

נספח 2.1

פירוט ניסיון המציע

רשימת אתרים בהם המציע הקים והתקין מתקנים פוטו וולטאים, המופעלים ומחוברים לחח"י לפי המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז:

בהתאם לצורך, ניתן לצרף עמודים נוספים המפרטים את ניסיון המציע.

בנוסף ,על המציע לצרף 3 המלצות בכתב להוכחת ניסיונו.

_________________              ____________________           ____________________

תאריך                                             שם                                    חתימה וחותמת

נספח 2.2

אישור רו"ח

לכבוד

קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ

הגדוד העברי 52 קריית חיים

א.ג.נ.,

הנדון: אישור רו״ח בדבר היקף פעילות כספית

לבקשת___________________ ח.פ./ ת.ז.____________________ (להלן: "המציע") וכרואה החשבון של המציע, אני מאשר בזה, כדלקמן:

1. מאשר את המפורט להלן על פי דו"חות כספיים מבוקרים של המציע ובדיקות שערכתי:
   • המציע בעל מחזור כספי שנתי אשר נובע מעיסוקו בתחום מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי), של לפחות 10,000,000 ₪ (ובמילים: עשרה מיליון ₪) בכל שנה לפני מע"מ, בכל אחת מהשנים: 2023 ו-2024.
   • המציע אינו נמצא בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק ואין בקשות תלויות ועומדות נגדו מסוג זה, הוא אינו עומד בפני חדלות פירעון, וכן לא הוטלו על נכסיו עיקולים בסכומים משמעותיים להיקף פעילותו (ניתן למחוק סעיף זה מהאישור ולצרף אישור עו"ד במקום).
2. הצהרתו של המציע היא באחריותו. אחריותי היא לחוות דעה על האישור בהתבסס על ביקורתי.
3. ערכתי את הביקורת בהתאם לתקני ביקורת מקובלים.
4. לדעתי, האישור משקף באופן נאות בהתאם לספרי החשבונות של המציע ובהתאם למסמכים אחרים, מכל הבחינות המהותיות, את המידע הכלול בו.

נספח 3

הצעת המשתתף במכרז

אנו החתומים מטה, לאחר שקראנו בעיון ובחנו בחינה זהירה את כל מסמכי המכרז ונספחיו, מגישים בזה את הצעתנו במכרז 03/25 תכנון, הקמה, ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות קיימים ומצהירים ומתחייבים בזה כדלקמן:

1. אנו מצהירים בזאת כי כל הפרטים המופיעים בחוברת המכרז, בהסכם על נספחיו ובהצעה זו ידועים לנו ואנו מקבלים אותם במלואם ללא סייג.
2. הצעה זו מוצעת לאחר שבדקנו את כל התנאים הכרוכים במתן השירותים ו/או ביצוע העבודות ומצאנו אותם מתאימים וראויים, אנו מוותרים בזאת על כל טענה של אי הבנה, פגם או אי התאמה אחרת.
3. אנו מודעים לתנאי התשלום, ללוחות הזמנים וליתר האילוצים הכרוכים במתן השירותים ו/או בביצוע העבודות ולא יהיו לנו כל טענות בגין אילוצים כאמור.
4. אנו מצהירים כי אם הצעתנו תזכה, ניתן את השירותים ו/או נבצע את העבודות ברמה ובטיב הגבוהים ביותר ובכלל זה נספק את כל הציוד, כוח האדם, הכלים, החומרים, המתקנים, האמצעים הנדרשים, ניטול את האחריות ונשא בתשומות, הכל על פי כל הוראות המכרז וההסכם על נספחיו ולשביעות רצונה המלא של המזמינה.
5. אנו בעלי ניסיון, ידע ומומחיות במתן השירותים ו/או בביצוע העבודות בהתאם לכל דרישות המכרז.
6. אנו מתחייבים כי השירותים ו/או העבודות נשוא מכרז זה יבוצעו על ידנו ישירות.
7. אנו מצהירים בזה, כי הצעה זו מוגשת ללא קשר ותיאום עם משתתפים אחרים במכרז.
8. הצעתנו זו היא בלתי חוזרת ובלתי ניתנת לביטול או לשינוי ותחייב אותנו ממועד המסירה ועד למועד בחירת הזוכה או בכל זמן שערבות המכרז, על הארכותיה, תהיה בתוקף (המאוחר מבין השניים).
9. ידוע לנו כי ועדת המכרזים רשאית להחליט על בחירת ההצעה המתאימה ביותר או להחליט שלא לבחור כל הצעה שהיא והכל במטרה להבטיח את מירב היתרונות למזמינה.
10. ידוע לנו כי ההצעה הזוכה במכרז טעונה החלטה בכתב של ועדת המכרזים ואישור של המזמינה. ידוע לנו, כי הודעת הזכייה אינה מהווה התקשרות בנינו לבין המזמינה וכי ההתקשרות מותנת בחתימת ההסכם המצורף למכרז ע"י מורשי חתימה של המזמינה, הפקדת ערבות ביצוע והמצאת אישור קיום ביטוחים.

11. ההצעה

12. המחיר הסופי יקבע לפי המחיר ל KWp בהצעה מוכפל בגודל המערכת בסופי שיבוצע.
13. לסכומים יתווסף מע"מ כדין, כנגד המצאת חשבונית מס כדין.
14. ידוע לנו כי אם נזכה ייחתם הסכם נפרד לגבי כל אתר אשר יימסר לנו לטובת התקנת המתקנים. תנאי ההתקשרות יהיו על פי תנאי המכרז על נספחיו, ההסכם המצורף והמפרט הטכני.
15. ידוע לנו כי המזמינה תהיה רשאית להתקשר אתנו, אם נזכה במכרז, לתקופת תחזוקה של עד 5 שנים. ידוע לנו כי המזמינה אינה חייבת להתקשר לתקופת תחזוקה מעבר ל-3 שנים או בכלל אם לא תהא מרוצה מעבודתנו ותהיה רשאית להתחזק את המתקנים באמצעות קבלן אחר אם תבחר לעשות כן.
16. ידוע לנו כי הנכם רשאים להקטין את מספר האתרים עליהם יותקנו המתקנים, ואנחנו נהיה מחויבים להצעתנו. הקטנה כאמור לא תקנה לנו עילה לתביעה לשינוי ההצעה אותה הצענו במכרז או לכל תביעה אחרת. אנו מוותרים על כל טענה ו/או תביעה ו/או דרישה נגדכם אם לא תימסרנה לנו עבודות בכלל ו/או תימסרנה לנו עבודות בשיעורים השונים מאלה המפורטים במכרז.
17. ידוע לנו כי הנכם רשאים להגדיל את ההתקשרות באופן שבו יתווספו אתרים נוספים אשר אינם מפורטים להלן. במקרה כזה אנו מתחייבים לבצע את העבודות בהתאם להוראות המכרז וההסכם גם לגבי אתרים הנוספים. התמורה לה נהיה זכאים בגין ביצוע העבודות באתרים הנוספים תהא כמפורט להלן:
    • עבור התקנה: תהא סכום המכפלה של ממוצע מחיר ההתקנה ל-1 KWp של כלל המתקנים המפורטים בהצעת המציע בהספק לאותו אתר.
    • עבור התחזוקה: סכום המכפלה של ממוצע מחיר התחזוקה ל-1 KWp של כלל המתקנים המפורטים בהצעת המציע בהספק לאותו אתר, למשך עד 5 שנות תחזוקה.
18. הצעתנו תהא בתוקף במשך שנה ממועד הזכייה במכרז. במהלך השנה תעמוד למזמינה האפשרות להזמין מהזוכה התקנת מתקנים.
19. המזמינה תהא רשאית, בתוך תקופה של עד שנתיים ממועד תום תקופת ההתקשרות, להציע לנו לבצע עבודות באתרים נוספים, בתנאים המפורטים לעיל (סעיפים 17.1-17.2) נהיה רשאים להסכים לכך או לסרב, לפי שיקול דעתנו.
20. הננו מצהירים ומתחייבים כי ההצעה המוצעת על ידנו הנה סופית וכוללת את כל ההוצאות בין מיוחדות ובין כלליות הדרושות לביצוע מלא ומושלם של כל התחייבויותינו על פי מסמכי המכרז והסכם ההתקשרות על נספחיו, לרבות אך לא רק, את כל החומרים, הציוד, האמצעים, כוח האדם, הביטוחים, המיסים, ההיטלים וכל דבר הדרוש לביצוע העבודה ו/או מתן השירותים.

המציע:_______________________________________

שמות מורשי החתימה במציע: _____________________________________

חתימה וחותמת המציע: ________________________

תאריך כתיבת ההצעה: _________________

אישור עו"ד

אני הח"מ ______________________, עו"ד, מאשר/ת בזה כי ה"ה ____________________________________, ת"ז ______________________________ הם מורשי חתימה במציע וכי ביום ________________ התייצבו בפני ולאחר שהוזהרו כדין, חתמו על הצעה זו.                                                                                                                                                                                                                                                  ____________________                                                                                                                  חתימה וחותמת עו"ד

נספח 4

נוסח ערבות מכרז

לכבוד

קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ

הגדוד העברי 52 קריית חיים

הנדון: ערבות מס'  ____/ ____________________

הננו ערבים בזאת כלפיכם לסילוק כל סכום בגבול הסכום של 30,000 ₪ (ובמילים: שלושים  אלף שקלים חדשים) (להלן: "סכום הערבות") המגיע או העשוי להגיע לכם מאת ________________ (להלן: "המציע") בקשר עם מכרז מס' 03/25 תכנון, הקמה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות קיימים  וזאת להבטחת כל התחייבויות המציע כלפיכם.

אנו נשלם לכם, תוך 7 ימים מקבלת דרישתכם בכתב, כל סכום עד לגבול סכום הערבות האמורה לעיל, מבלי שיהיה עליכם לבסס או לנמק את דרישתכם באופן כלשהו, או לדרוש תחילה את סילוק סכום הערבות מהמציע, ובלבד שהסכום הכולל שנשלם על פי ערבותנו זו לא יעלה על סכום הערבות.

ערבות זו תישאר בתקופה עד ליום 19.9.2025 ועד בכלל, וכל דרישה על פיה צריכה להגיע בכתב לידינו בדואר רשום או במסירה ידנית עד לתאריך האמור. דרישה שתישלח בפקסימיליה לא תיחשב כדרישה שהגיעה לידנו. דרישה שתגיע לאחר התאריך האמור לא תיענה.

ערבות זו אינה ניתנת להעברה ו/או להסבה.

פרטי הבנק

_________________              ____________________           ____________________

תאריך                                             שם                                    חתימה וחותמת

נספח 5

נוסח ערבות ביצוע

קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ

הגדוד העברי 52 קריית חיים

הנדון: ערבות מס'  ____/ ____________________

1. הננו ערבים בזה כלפיכם לסילוק כל סכום עד לסך של __________ ₪ (במילים: _______________  שקלים חדשים) (להלן: "סכום הערבות") כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן כמפורט להלן, המגיע או עשוי להגיע לכם מאת: ____________________ (להלן: "החייב") בקשר עם ההתקשרות לתכנון, הקמה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות קיימים.
2. לצרכי ערבות זו – המונח "מדד" משמעו:

מדד המחירים לצרכן המתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ולמחקר כלכלי, כולל אותו מדד אף אם יתפרסם על ידי מוסד ממשלתי אחר וכן כולל כל מדד רשמי שיבוא במקומו, בין אם יהיה בנוי על אותם נתונים שעליהם בנוי המדד הקיים ובין אם לאו.

3. אם יתברר מהמדד שיתפרסם לאחרונה לפני התשלום על פי ערבות זו (להלן: "המדד החדש") כי המדד החדש עלה לעומת המדד בגין חודש ____ שנת _______ שפורסם ב_______, היינו ________ נקודות (להלן: "המדד היסודי") אזי יחושב סכום הערבות שהוא מוגדל  בשיעור זהה לשיעור עליית המדד החדש לעומת המדד היסודי (להלן: "סכום הערבות המוגדל").
4. למניעת ספק, אם יתברר כי המדד החדש שווה למדד היסודי או נמוך הימנו, לא יחול כל שינוי בסכום הערבות.
5. אנו נשלם לכם מפעם לפעם, מיד עם קבלת דרישתכם הראשונה בכתב, כל סכום בגבול סכום הערבות המוגדל, מבלי להטיל עליכם לבסס את דרישתכם או לדרוש תחילה תשלום מהחייב, ובלבד שהסכום הכולל שיהיה עלינו לשלמו על פי כל דרישתכם גם יחד לא יעלה על סכום הערבות המוגדל.
6. ערבות זו תישאר בתוקפה עד ליום ________ ועד בכלל וכל דרישה על פיה צריכה להגיע בכתב למשרדי הסניף החתום מטה לא יאוחר מאשר בתאריך הנ"ל, בשעות שבהן הסניף הח"מ פתוח לקבלת קהל. דרישה שתגיע אלינו לאחר המועד הנ"ל, לא תיענה.
7. הוצאה ערבות זו לטובת שניים או יותר, כי אז, כל תשלום על פיה ייעשה לכולם יחד.
8. ערבות זו אינה ניתנת להעברה.

פרטי הבנק

_________________              ____________________           ____________________

תאריך                                             שם                                    חתימה וחותמת

נספח 6

התחייבות להימנע מניגוד עניינים ולשמירה על סודיות

אני הח"מ  _______________________ ת.ז. _____________________ מצהיר/ה ומתחייב/ת באופן בלתי חוזר בשם _______________________ ("המציע"), כדלקמן:

אי תיאום השתתפות במכרז

1. אני מוסמך להתחייב בשם המציע ומנהליו.
2. אני נושא המשרה אשר אחראי במציע להצעה המוגשת מטעם המציע למכרז.
3. ההצעה מוגשת ללא התייעצות, הסדר או קשר עם מציע אחר או עם מציע פוטנציאלי אחר.
4. הצעת המציע למכרז לא הוצגה בפני כל גורם אשר מציע הצעות למכרז או תאגיד אשר יש לו את הפוטנציאל להציע הצעות למכרז.
5. לא הייתי מעורב בניסיון להניא מתחרה אחר מלהגיש הצעה למכרז.
6. לא הייתי מעורב בניסיון לגרום למתחרה להגיש הצעה בלתי תחרותית מכל סוג שהוא.
7. הצעת המציע למכרז מוגשת בתום לב ולא נעשית בעקבות הסדר או דין ודברים כלשהו עם מתחרה או מתחרה פוטנציאלי אחר במכרז.
8. אני מודע לכך כי העונש על תיאום מכרז יכול להגיע עד חמש שנות מאסר בפועל.

הצהרה על העדר חשש לניגוד עניינים

1. אני מצהיר כי נכון ליום זה, המציע אינו נמצא במצב של חשש לניגוד עניינים בין ביצוע השירותים בהתאם למכרז זה לבין ענייניו האחרים ו/או תפקידים אחרים אותם הוא ממלא.
2. אני מצהיר כי אין למציע ו/או לנושאי המשרה בו, לרבות לבני משפחתם מדרגה ראשונה, כל עניין כלכלי או אחר העלול לעמוד בחשש לניגוד עניינים עם החכ"ל והשירותים שעל המציע לספק לה, היה ויבחר כזוכה במכרז, במסגרת תנאי המכרז הנ"ל.
3. אני מצהיר ומתחייב כי אם הצעתי תוכרז כהצעה הזוכה, אני אמנע מכל פעולה במסגרת מתן שירותים שיש עמה חשש לניגוד עניינים או שיש חשש כי היא תגרום לי להימצא במצב של ניגוד עניינים בכל הקשור לביצוע מלוא התחייבויותיי בהתאם לחוזה ההתקשרות.
4. בלי לגרוע מהאמור לעיל, אני מתחייב להודיע לחכ"ל באופן מידי על כל סיבה שבגללה אני עלול להימצא במצב של חשש לניגוד עניינים כאמור לעיל.
5. אני מתחייב שלא לעשות שימוש במידע שיגיע לידיעתי במהלך תקופת ההתקשרות ולאחריה אלא ואך ורק לצורך מילוי התחייבויותיי כלפי החכ"ל וכן אני מתחייב לא להעביר לכל גורם אחר את המידע האמור וכן לא לעשות בו כל שימוש אחר.

_________________              ____________________           ____________________

תאריך                                             שם                                    חתימה וחותמת

נספח 10

הסכם

 הקמת מתקן לייצור חשמל בטכנולוגיית PV על גג קיים

שנחתם בחיפה, ביום _______ לחודש ______ שנה_______.

בין:                  קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ  

הגדוד העברי 52 קריית חיים

(להלן: "המזמינה")

                                                                            מצד אחד

לבין:                  __________________________

ת.ז/ח.פ  _____________________

כתובת: _________________________________

טל:_________________, פקס:______________

דוא"ל: ________________________________

(להלן: "הספק")

                                                                     מצד שני

והואיל:            המזמינה בעלת הזכויות והמחזיקה הבלעדית באתר כהגדרתו להלן;

והואיל:            והמזמינה פרסמה מכרז מס' 03/25 תכנון, הקמה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי) על גגות קיימים ;

והואיל:            והקבלן זכה במכרז;

והואיל:             והמזמינה מעוניינת שהקבלן יתכנן, יקים ויתחזק את המתקן כהגדרתו להלן לשם ייצור חשמל ומכירתו לחברת החשמל ו/או לצדדים שלישיים;

והואיל:             והקבלן הנו בעל הידע, היכולת, האמצעים והניסיון בהקמה ותחזוקה של מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיית PV (פוטו-וולטאי);

והואיל:             והקבלן מצהיר כי הינו רשאי על פי כל דין לבצע את העבודות וכי הינו בעל הכישורים, הרישיונות והאישורים המתאימים לביצוע העבודות, המיומנות, הידע המקצועי, הטכני, הארגוני והפיננסי וברשותו כוח האדם, האמצעים וציוד הדרושים לצורך ביצוע כל התחייבויותיו על פי החוזה ברמה גבוהה ביותר ועל פי לוח הזמנים וכי הוא מעוניין לבצע את העבודות;

והואיל              וברצון הצדדים להגדיר ולהסדיר את היחסים המשפטיים ביניהם, הכל כמפורט לעיל ולהלן בחוזה זה;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם כדלקמן:

1. מבוא ופרשנות
   • המבוא לחוזה זה מהווה חלק בלתי נפרד מן החוזה.
   • מסמכי המכרז נשוא ההסכם זה וכן הנספחים למכרז זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו בין אם צורפו לו בפועל ובין אם לאו.
   • כותרות הסעיפים בחוזה נועדו לנוחות בלבד ולא ישמשו לפרשנותו.
   • נספחי חוזה זה (בין אם צורפו לו בפועל ובין אם לאו), הינם כדלקמן:

נספח א׳ – תשריט האתר;

• מפרט טכני כפי שצורף למסמכי המכרז

2. הגדרות

בחוזה זה ובנספחיו יהיו למונחים בצד ימין להלן, הפירוש המופיע לשמאלם, אלא אם תוכן הדברים והקשרם מחייב אחרת:

3. ההתקשרות

הקבלן יתכנן, יקים ויתחזק את המתקן לשם ייצור חשמל ומכירתו לחברת החשמל ו/או לצדדים שלישיים, והכל באופן ובתנאים המפורטים בהסכם זה.

4. הצהרות הקבלן
   • הקבלן מצהיר כי הינו בעל כל ההיתרים והרישיונות הנדרשים על פי כל דין לצורך ביצוע העבודות ומתן השירותים המפורטים בחוזה זה. מובהר ומודגש כי היעדר היתר ו/או רישיון דרוש יהווה נימוק לביטול חוזה זה, וכי הסכמת המזמינה לביצוע העבודות מותנית בקבלת כל ההיתרים והרישיונות הנדרשים על פי דין.
   • הקבלן מצהיר כי הינו בעל ידע מקצועי, כושר, יכולת, אמצעים כספיים, טכניים וארגוניים, כוח האדם וכי באפשרותו להקים את המתקן ולבצע את העבודות במומחיות וברמה מקצועית גבוהה.
   • הקבלן מצהיר כי בדק את האתר, את מהות העבודות והשירותים הנדרשים, ואת פרטי כל אלו, והוא מאשר כי מצויים בידיו כל הנתונים העובדתיים, התכנוניים, ההנדסיים, המשפטיים, הכלכליים, המסחריים, הלוגיסטיים והאחרים בקשר לביצוע התחייבויותיו על פי חוזה זה.
   • הקבלן מצהיר כי אין כל מניעה ו/או הגבלה על פי כל דין ו/או חוזה להתקשרותו בחוזה זה ולביצוע האמור בו, וכי בדק את כל הגורמים העשויים ו/או העלולים להשפיע על התקשרותו בהתאם להוראות חוזה זה. בכלל זה מצהיר הקבלן, כי ביצוע חוזה זה והתחייבויותיו על פיו, אושרו כדין על ידי האורגנים המוסמכים של הקבלן, והחוזה מהווה התחייבות תקפה ומחייבת של הקבלן.
   • מבלי לגרוע מכלליות האמור, התחייבות הקבלן תכלול כל עבודה הנחוצה לעמידה בהתחייבויותיו בהתאם לחוזה זה והנובעת ממנו, ו/או כזו הדרושה לשם השלמה בטוחה ויעילה של העבודות על פי תנאי חוזה זה.
   • הקבלן מצהיר כי ידוע לו שאין בכל האמור בחוזה זה או בכל הודעה שתינתן על פיו כדי לשחררו מכל חובה או צורך לקבל כל רישיון, היתר או אישור או מן הצורך לשלם מס, היטל, אגרה, תשלומי חובה וכיו"ב, המוטלים ו/או שיוטלו עליו על פי כל דין.
   • הקבלן מצהיר כי אין בביצוע העבודות באתר העבודות ו/או בהימצאות הקבלן, עובדיו ו/או מי מטעמו באתר כדי להקנות לקבלן ו/או למי מעובדיו ו/או למי מטעמו כל זכות, מכל מין וסוג כלשהם, לגבי האתר ו/או המתקנים המצויים בו, וכי הימצאותו באתר מותרת אך ורק לצורך ביצוע העבודות כבר רשות זמני בלבד (רשות הדירה).
   • הקבלן מצהיר כי כלל העלויות בגין הובלת, הקמת, והתקנת המתקן, לרבות הכשרת האתר לצורך הצבתו, שילוט ותמרור, גידור בזמן ביצוע העבודות, מניעת הפרעות וכיו״ב – כל אלה יחולו על הקבלן באופן בלעדי.
   • הקבלן מצהיר כי באחריותו הבלעדית להשגת כלל האישורים הנדרשים לצורך הקמת, התקנת והפעלת המתקן לרבות (ובמידת הצורך) אישורי קונסטרוקטור, כיבוי אש, בטיחות, חשמל, וכן כל אישור ו/או היתר אחרים מאת כל רשות מוסמכת על פי דין. הקבלן מצהיר כי בגין השגת אישורים ו/או היתרים כאמור לא יהא זכאי לכל תמורה שהיא מאת המזמינה.
   • הקבלן מצהיר ומתחייב שכל החומרים אשר ישמשו לטובת המתקן יהיו בעלי תו תקן ישראלי.
   • הקבלן מצהיר כי ידוע לו שאין בחוזה זה כדי להקנות בלעדיות, וכי המזמינה תהא רשאית להתקשר עם מורשים אחרים ו/או גופים אחרים ו/או חברות אחרות ,לפי שיקול דעתה הבלעדי והמלא, להקמה ו/או פריסה ו/או הצבה ו/או תפעול של מתקנים פוטו וולטאיים באתרים אחרים, ובלבד שלא תיפגענה זכויות הקבלן לפי הסכם זה.
   • הקבלן מצהיר כי ידוע לו כי אם העבודות יבוצעו במקביל לקיום פעילות שוטפת באתר. על הקבלן להקפיד הקפדה יתרה על בטיחות השוהים במקום, על מניעת הפרעה לפעילות ועל העסקת עובדים אשר אין מניעה להעסקתם לפי חוק למניעת העסקה של עברייני מין במוסדות מסוימים, תשס"א-2001, ככל שהעבודה תעשה במקומות בהם הדבר נדרש על פי דין.
5. התחייבויות המזמינה
   • המזמינה תקצה לטובת ביצוע העבודות את האתר ותאפשר לקבלן להתקין את המתקן וזאת בהתאם להסכמות בין הצדדים.
   • המזמינה מצהירה כי הינה בעלת זכויות והמחזיקה הבלעדית במגרש ובמקרקעין, כי במקרקעין קיימות זכויות הבניה מספיקות לצורך קיומו של הסכם זה, כי זכויותיה נקיות וחופשיות מכל חוב, עיקול, משכון, שעבוד, משכנתא ו/או זכויות צד ג' כלשהן וכי לא ננקט ואין כוונה לנקוט נגדה ו/או נגד המקרקעין כל הליך בקשר עם מצבם התכנוני ו/או המשפטי.
   • הצדדים מצהירים כי הסכם זה אושר על ידי האורגנים המוסמכים לאישורו אצל כל צד, כי החתומים על הסכם זה הינם מורשים מטעמו של הצד לחתום על הסכם זה וכי חתימתם מחייבת את הצד לכל דבר וענין.
6. הקמת המתקן ותחזוקתו
   • המזמינה מוסרת לקבלן והקבלן מקבל על עצמו את ביצוע העבודות, הכל כמפורט בחוזה זה על נספחיו, ובהתאם להוראות והנחיות נוספות שתינתנה מדי פעם בפעם על ידי המזמינה וזאת בשקידה, בהקפדה וברמה מקצועית גבוהה.
   • הקבלן מתחייב לבצע את כל התחייבויותיו על פי חוזה זה, בנאמנות, במיומנות ובמקצועיות, תוך השקעת מירב המאמצים, הכישורים והכישרונות ותוך ניצול כל הידע הנדרש לביצועם, הן שלו והן של עובדיו ו/או מי מטעמו.
   • הקבלן יתכנן את המתקן ואת התקנתו בהתאם לאמור בהוראות החוזה ובנספחים המצורפים, ובתיאום עם נציגי המזמינה.
   • הקבלן מתחייב להתקין את המערכות ע"פ הנחיות חברת החשמל וככל ונדרשים רישיונות ו/או לעמוד בהוראות הדין הרלוונטיות, לרבות דרישות כיבוי אש, עלויות ביקורות חברת חשמל, הזמנת ביקורת, תיאום הנדסי מול מחלקת תשתית בעירייה, הצגת ובדיקת רישיונות החשמל של עובדיו והקבלנים בהתאם לחיבורים הנדרשים וכיו"ב.
   • הקבלן יישא בכלל העלויות הקשורות בהקמתו של המתקן. בכלל זאת ומבלי למצות, יישא הקבלן בעלויות הבאות: מדידות, תכנון, תשתית, עבודות חשמל, הנחת תשתית חשמל, הקמת המתקן עצמו, שילוט, רישיונות, תשתיות, כלל ההוצאות התפעוליות בעקבות הקמת המתקן והפעלתו (לרבות ביטוחי קבלניים נדרשים) וכיו"ב. בנוסף ולמען הסר ספק, הקבלן יישא בכלל הוצאותיו ובכלל זה – עלות כוח אדם, מיסים, אגרות, היתרים, היטלים וכל תשלומי חובה אחרים, ביטוח לסוגיו השונים, אישורים, רישיונות, שומרים וכל עלות אחרת ו/או הוצאה אחרת בקשר עם ביצוע העבודות, לרבות הסדרי תנועה, הסדרי תאורה זמניים, טיפול בתשתיות שנפגעו בעקבות ההקמה, גידור האתר וכיו"ב.
   • המזמינה תפעל בשיתוף פעולה מלא עם הקבלן בהליכי קבלת כלל האישורים להקמת המתקן, תחתום על כל מסמך ותתייצב בפני כל רשות.
   • בכל אחד משלבי העבודה, הביצוע יכלול את כל העבודות, מכל מין וסוג הנדרשות להשלמתו המוחלטת ולניהול מושלם של המתקן – לרבות הפעלתו בפועל – בהתאם להוראות המפרט הטכני. הקבלן יהא אחראי לביצוע כל העבודות הנחוצות להבאת הפרויקט על כל פרטיו למצב בו יהא תואם בצורה מוחלטת לכל מפרט ודרישות המזמינה וכל רשות אחרת, כפי שתהיינה מעת לעת ודרישות הדין השונות החלות על העבודות, וכן השלמת כל העבודות לשביעות רצון המנהל.
   • הקבלן מתחייב שלא לגרום הפרעות תנועה ו/או מעבר אנשים באזור האתר.
   • קבלן מתחייב לבצע את העבודות במקצועיות, תוך שמירה קפדנית על הוראות כל דין ונוהג ולפעול בהתאם לתנאי כל האישורים, הרישיונות, וכל הוראות האחרות שתינתנה על ידי הרשויות המוסמכות בקשר לעבודות וכן לפי הוראות כל החיקוקים, התקנות, הצווים וההנחיות, הקשורים לאישורים, לרישיונות ולהוראות הנ"ל.
   • הקבלן מתחייב לשתף פעולה ולבצע את המוטל עליו על פי חוזה זה, תוך תאום מלא ומוחלט עם המזמינה, לשם ביצוע מלא, מדויק ומיומן של העבודות.
   • מבלי לגרוע מכלליות התחייבויותיו, הקבלן יהיה אחראי בלעדית להשגת כל האישורים הנדרשים על ידי הרשויות המוסמכות לביצוע העבודות וכן יהא אחראי לביצוע העבודות תוך מזעור פגיעה בנוחיות באי האתר, הציבור ובזכויותיהם של אנשים, מניעת מטרדי רעש, ריח וכו' ומניעת הפרעה לתנועה וכן תשלום כל ההוצאות הכרוכות בקבלת האישורים הנדרשים.
   • הקבלן מתחייב לטפל באופן שוטף וללא דיחוי, בכל הבעיות אשר תתעוררנה בקשר עם העבודות והקמת המתקן.
   • האחריות לשמירה על האתר ו/או המתקן ולמניעת פגיעה או נזק להם ו/או הסיכון לכל נזק להם, החלק ממועד תחילת השירותים ועד ליום מסירת תעודת ההשלמה תחול על הקבלן בלבד, גם אם הבעלות באיזה חלק ציוד המערכת עברה למזמינה.
   • במסגרת זו, הקבלן יהיה אחראי לשמור, למגן, ולהחזיר את האתר ואת כל הכלים, המערכת על חלקיה, לרבות הפאנלים, החומרים והאביזרים שהובאו למקום, בצורה בטוחה שאינה מסכנת את הקבלן, עובדיו, המזמינה או צד ג' כלשהו, לרבות פגעי מזג אוויר וגניבה. כן יהיה הקבלן אחראי להגנת ושלמות כל הנ"ל שבאתר בעת תקופת ביצוע השירותים עד לסיום ביצוען המלא.
   • ההחל ממועד מתן תעודת ההשלמה, תעבור האחריות והבעלות במתקן למזמינה, למעט נזקים הנובעים ממעשה או מחדל של הקבלן או הכלולה באחריות היצרנים. למען הסר ספק מובהר במפורש כי האחריות לקיום אמצעי שמירה ומיגון החל ממועד זה יחולו על המזמינה בלבד. כמו כן, החל ממועד זה האחריות לבטח את המערכת תחול על המזמינה.
7. התכנון
   • בתוך ארבעה עשר (14) ימי עסקים ממועד חתימת הסכם זה, ימסור הקבלן למזמין תכנון ראשוני של המתקן, אשר יכלול, בין היתר: תוכנית העמדת המתקן, תוכנית הצללות, תוכנית פריסת פנלים, תוכנית לקונסטרוקציה נושאת הפנלים, תוכניות חשמל עקרוניות, אישורי מהנדס חשמל וקונסטרוקטור חתומים מטעמו, סימולציה לתפוקת המתקן אשר בוצעה באמצעות תוכנה מקובלת ומובילה (PvSyst), עבודות איטום נדרשות, וכיו"ב ("התכנון הראשוני", אשר יצורף כנספח ג' להסכם).
   • המזמין יהיה רשאי לאשר את התכנון הראשוני, או לבקש מהקבלן לבצע בו שינויים, הכל לפי שיקול דעת המזמין, וככל שיתבקש הקבלן לבצע שינויים כאמור – הוא יבצעם בתוך חמישה (5) ימי עסקים ויגישם שוב לאישור המזמין ויחול שוב האמור בסעיף זה, עד אשר התכנון הראשוני יהיה לשביעות רצונו המלאה של המזמין.
   • בתוך ארבעה עשר (14) ימי עסקים מהמועד שבו אישור המזמין את התכנון הראשוני, ימסור הקבלן למזמין תכנון מפורט, אשר יכלול, בין היתר: סקר סיכונים לעבודה על גג המבנה על ידי ממונה הבטיחות מטעמו, מפרט טכני ובו רשימה פרטנית של רכיבי המערכת, סוגי כבלים, מפסקים, קופסאות חיבור, מנתקים, רכיבי קונסטרוקציה ושיטות עיגון ("התכנון המפורט", אשר יצורף כנספח ג' להסכם).
   • המזמין יהיה רשאי לאשר את התכנון המפורט, או לבקש מהקבלן לבצע בו שינויים, הכל לפי שיקול דעתו של המזמין, וככל שיתבקש הקבלן לבצע שינויים כאמור – הוא יבצעם בתוך חמישה (5) ימי עסקים ויגישם שוב לאישור המזמין ויחול האמור בסעיף זה, עד אשר התכנון המפורט יהא לשביעות רצונו המלאה של המזמין.
   • יובהר, כי אין באישור התכנון הראשוני או באישור התכנון המפורט, אי אישורם או בבקשה לבצע בהם שינויים, כדי להטיל על המזמין אחריות כלשהי ביחס לאלה או ביחס לעבודות המבוצעות מכוחם, והקבלן יהיה בכל עת האחראי היחיד והבלעדי בהתאם להוראות הסכם זה. מובהר, כי ככל שלאחר מועד תחילת העבודות יבקש המזמין לבצע שינויים בתכנון המפורט שאושר על ידו, מסיבות שאינן תלויות בקבלן, יתומחרו שינויים אלה על ידי הקבלן, ובכפוף לכך שהמזמין אישר את עלות השינויים, יישא המזמין בעלויות אלה. הקבלן יעשה כמיטב יכולתו כי שינויים כאמור לא יגרמו לסטייה מלוחות הזמנים לחיבור המתקן לרשת החשמל בהתאם להוראות האסדרה.
   • הקבלן יגיש הודעה לוועדה על ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה או (לפי הצורך ובכפוף לאישור המזמין מראש) בקשה להיתר בנייה לביצוע העבודות להקמת המתקן, בהתאם להוראות הדין הרלוונטיות. הקבלן יפעל בשקידה ראויה ובהתאם להנחיות הרשות המוסמכת כך שהיתר הבנייה יתקבל מוקדם ככל הניתן.
   • הקבלן ישאף לתכנן את המתקן כך שיפיק את ההספק המירבי כמפורט בנספח א' להסכם זה, תוך תפיסת שטח הגג המינימלי וככל שייתכן, באופן שיאפשר בעתיד הקמת מתקן נוסף על גבי אותו הגג, הכל תוך תיאום מלא עם המזמין ולשיקולו דעתו הבלעדי.
8. ביצוע העבודות
   • לאחר שהמזמין יאשר את התכנון המפורט ויקבע סופית את הספק המתקן לביצוע, הוא יעביר לקבלן הודעה על תחילת ביצוע העבודות ("צו תחילת עבודות"). הקבלן יחל בביצוע העבודות בתוך חמישה (5) ימי עסקים ממועד ההודעה כאמור ("מועד תחילת העבודות"). ואולם מובהר כי תנאי לתחילת ביצוע העבודות בפועל, הינו המצאת אישורי ביטוח מטעם הקבלן, אישור קונסטרוקטור וסקר בטיחות, לידי המזמין. עיכוב בהעברת המסמכים כאמור, לא יהווה דחייה מוצדקת, והמועדים הקבועים בהסכם זה יימנו ממועד צו תחילת העבודה. באחריות המזמין להעמיד את גג האתר להתקנה, כשהוא נקי ומסודר.
   • החל ממועד תחילת העבודות ועד למועד השלמת העבודות (כהגדרתו להלן), הקבלן:
   • יהא האחראי היחיד והבלעדי לשמירה על גג המבנה, לרבות האנשים, הרכוש והחומרים המצויים בו. בכלל זה, מובהר כי הקבלן ידווח למזמין בכל תחילת יום עבודה על הגעתו ובכל סוף יום עבודה על עזיבתו. בהגעתו ייפתח הקבלן את דלת הכניסה לגג המבנה ובעזיבתו ינעל הקבלן את דלת הכניסה לגג המבנה;
   • יהיה (על ידי בא כוחו המוסמך) מצוי בתחומי גג המבנה במשך כל שעות ביצוע העבודות, ויהא אחראי וישגיח ברציפות על ביצוען;
   • ינקה ויפנה, על חשבונו, את גג המבנה, מכל פסולת, ציוד, מכונות וחומרים שלא יהא בהם צורך באותו מועד לביצוע העבודות. הקבלן מתחייב כי לא ישליך עודפי חומרים או פסולת אלא למקומות המורשים לכך על פי דין ועל חשבונו;
   • ינהל יומן עבודה יומי בקשר עם העבודה וזאת החל ממועד תחילת העבודות ועד לסיומן. הקבלן יקפיד לרשום ביומן העבודה את שעות תחילת ביצוע העבודה ושעות סיום העבודה בכל יום עבודה; את מספר העובדים לסוגיהם, המועסקים על ידו בביצוע העבודה; תנאי מזג האוויר; תקלות והפרעות בביצוע העבודה, לרבות בעיות בטיחות שנוצרו; הוראות שניתנו על ידי המפקח ו/או על ידי המזמין וכן כל דבר אחר אשר נדרש לתיעוד במהלך ביצוע העבודה.
9. יובהר כי במהלך ביצוע העבודות, המזמין לא יתיר כניסה לגג המבנה, לגורמים אשר אינם מורשים.
   • הקבלן מודע לכך כי באתר מתנהלת פעילות שוטפת של המזמין או מי מטעמו, ומשכך, כניסת הקבלן לאתר והעבודות יבוצעו על גג המבנה תוך תיאום מראש עם המזמין, בהתאם להוראות שיינתנו לו במועד תחילת העבודות, ובאופן שלא יפריע לפעילות השוטפת ובפרט יימנע מכל מעשה או מחדל אשר עלול לפגוע באספקת החשמל לאתר, כולו או חלקו וימנע מכל הפרעה, חסימת גישה, מטרד, סיכון בטיחותי וכיוצ"ב לאילו מיתר המשתמשים באתר, ו/או לכל נזק לגג ו/או למחזיק.
   • במשך כל תקופת ביצוע העבודות ימציא הקבלן למזמין דוחות שבועיים בכתב, אשר יכללו, בין היתר, נתונים ביחס להתקדמות ביצוע העבודות אל מול התכנון, והכל במועדים ובמתכונת כפי שתיקבע על ידי המזמין.
   • בתום עבודות ההקמה, ימסור הקבלן למזמין הודעה על השלמת עבודות ההקמה.
10. בדיקות
    • בתום עבודות ההקמה ולפני חיבורו של כל אחד מהמתקנים לרשת החשמל, יתאמו הצדדים ביניהם מועד לבדיקת העבודות ביחס לאותו מתקן ("בדיקה לפני חיבור"). הבדיקה לפני חיבור תבוצע בהתאם לפרוטוקול המצורף כנספח ד' להסכם זה. הקבלן יתקן את כל הליקויים שיתגלו במסגרת הבדיקה לפני חיבור, לשביעות רצון המזמין, בתוך תקופה שתיקבע בהסכמת הצדדים.
    • לאחר ובכפוף לצליחת הבדיקה לפני חיבור לשביעות רצון המזמין, הקבלן יפעל על פי הוראות אמות המידה לשילוב המתקן ברשת החשמל, וידאג לתיאום כל הבדיקות, תיקון כל הליקויים, התקנת המונים הדרושים, והשגת כל האישורים הנדרשים לשם כך. מובהר כי הקבלן יהא אחראי לקבלת כל האישורים הנדרשים למול הרשויות המוסמכות לרבות בנושא כיבוי אש (בין היתר לעניין גילוי אש בלוח חשמל וכיבוי אש בלוח חשמל).
    • הקבלן יודיע למזמין על שילוב המתקן ברשת החשמל, והצדדים יתאמו ביניהם מועד לבדיקת העבודות ופעילות המתקן ("בדיקה לאחר חיבור"). הבדיקה לאחר חיבור תבוצע בהתאם לפרוטוקול המצורף כנספח ה' להסכם זה. הקבלן יתקן את כל הליקויים שיתגלו במסגרת הבדיקה לאחר חיבור, לשביעות רצון המזמין, בתוך תקופה שתיקבע בהסכמת הצדדים.
    • לא תיקן הקבלן את הטעון תיקון בתוך תקופת הזמן שסוכמה בין הצדדים, יהא רשאי המזמין, אך לא חייב, לבצע בעצמו או באמצעות אחרים את כל הטעון תיקון ולחייב את הקבלן בתשלום כל ההוצאות שתוצאנה בקשר לכך. האמור לא יגרע מאחריות הקבלן לעבודות לפי הסכם זה, או מכל זכות אחרת העומדת למזמין כנגד הקבלן בגין הפרת ההסכם.
11. השלמת העבודות
    • מועד השלמת העבודות ביחס לכל מתקן יתקיים לאחר התקיימות כל התנאים הבאים במצטבר, לשביעות רצונו המלאה של המזמין:
    • המתקן עבר בהצלחה את הבדיקה לפני חיבור והבדיקה לאחר חיבור והקבלן תיקן את הטעון תיקון במסגרתן וקיבל אישור המפקח, המזמין וחח"י;
    • המתקן מחובר לרשת החשמל ופועל באופן תקין, יציב ומייצר חשמל;
    • המתקן חובר למערכת מניה של חברת סייטק וחיבור המונה לקריאה מרחוק;
    • מערכת הבקרה של המתקן משדרת בצורה רציפה את הנתונים כולל גרפים;
    • הקבלן ניקה ופינה, על חשבונו, את האתר וסביבתו מכל ציוד ופסולת;
    • הקבלן העביר למזמין הדרכה מקיפה בכל הקשור לתפעול המתקנים;
    • הקבלן מסר למזמין את המסמכים הבאים באמצעות שלושה (3) עותקים קשיחים ובאמצעות עותק דיגיטלי:
    • תוכניות "As Made", PDF וקבצים בתוכנת אוטוקד 2000 לפחות, חתומות כדין.
    • תוכניות החשמל חתומות על ידי מהנדס חשמל מוסמך.
    • תוכניות הקונסטרוקציה, חתומות על ידי מהנדס קונסטרוקציה מוסמך, ואישורו ליציבות המבנה והתאמתו להתקנת מערכת סולארית וכן אישורו לאחר שבדק את ההתקנה ועמידתה בתוכניות.
    • קטלוגים של כל הציוד שסופק והותקן.
    • כל הרישיונות, האישורים, ההזמנות והבקשות מהרשויות המוסמכות בקשר להקמה והפעלה של המתקן.
    • תעודות אחריות של ספקי/יצרני הציוד, מומחות לטובת המזמין (ככל שהונפקו שמית ע"ש הקבלן) וכוללות פירוט זיהוי רכיבי המתקן, מספרים סידוריים של פאנלים וממירים בהתאם לתעודות האחריות, ורשימה מפורטת של כתובות ומספרי טלפון של אנשי קשר רלוונטיים.
    • ספר המתקן והנחיות תפעול ותחזוקה.
    • כל דרישה, מסמך, תוכנית שנדרשה במהלך העבודות על ידי המזמין או המפקח.
    • הקבלן מסר למזמין סט מפתחות מאסטר לדלתות הנעילה במתקן, ובכלל זה, לדלתות שמאחוריהם הותקנו הממירים ולוחות החשמל;
    • הקבלן מסר למזמין ערבות טיב בנוסח המצורף כנספח י' להסכם זה.
    • בתוך שבעה (7) ימים ממועד התקיימות כל התנאים המנויים בסעיף XX לעיל ביחס למתקן מסוים, לשביעות רצון המזמין, המזמין ימסור לקבלן תעודת קבלה בנוסח המצורף כנספח ו' להסכם זה, ויחול מועד השלמת העבודות ביחס לאותו מתקן ("מועד השלמת העבודות").
12. התמורה
    • תמורת ביצוע כל העבודות נשוא המכרז ומילוי מלא ומושלם של כל התחייבויותיו של הקבלן תשלם המזמינה לקבלן את התמורה ע"פ המפורט בטופס הצעת המחיר כנגד הביצוע בפועל וזאת על פי התנאי המפורטים להלן (להלן: "התמורה").

מובהר כי התמורה הינה בגין ביצוע עבודה בפועל ולא תשלום תמורה בגין עבודות שלא בוצעו ו/או לא נדרשו.

בכל הנוגע לתמורה יש להבחין בין התמורה אשר תשלום בגין תכנון, אספקה והקמה של המתקן (להלן: "תמורת ההתקנה") לבין התמורה אשר תשולם בגין תחזוקת המתקנים (להלן: "תמורת התחזוקה").

תמורת ההתקנה

• תמורת ההתקנה תשולם בהתאם לשלבי ההתקדמות בפועל ובהתאם לאישור החשבון על ידי המפקח, בהתאם לאבני הדרך הבאות:

• הקבלן יגיש למזמינה, לאישורה, בתום כל שלב דרישת תשלום בפורטת בכתב ביחס לאתר (להלן: "דרישת התשלום") אשר תתייחס לכל העבודות אשר בוצעו על ידי הקבלן בפועל ביחס לאותו השלב.
• דרישת התשלום תהיינה מצטברות (חשבונות מצטברים)
• אישור המפקח לדרישת התשלום כאמור יינתן בתוך 15 ימים מיום שהומצאה למזמינה דרישת התשלום כמפורט לעיל.
• המזמינה תשלום לקבלן את התמורה, כנגד חשבונית מס שיוציא הקבלן, בתנאי שוטף + עד 45 ימים מהגשת החשבון, בכפוף לאישור החשבון על ידי המפקח.
• התשלום עבור השלב האחרון יבוצע לאחר המועד בו נתמלאו כל התנאים המפורטים לעיל ולהלן:

7.6.1. נתקבלו כל האישורים הנדרשים מהרשויות המוסמכות בכל הקשור לביצוע העבודות והקבלן המציא למפקח את כל הנתונים והחישובים הצריכים לכך.

7.6.2. הקבלן המציא למזמינה את כל המסמכים שעליו להמציא לפי הוראות החוזה.

7.6.3. הקבלן ביצע את כל התחייבויותיו עד לשלב המסירה כולל.

7.6.4. הקבלן המציא למזמינה את ערבות הבדק והאחריות לפי החוזה.

7.6.5. הקבלן המציא למפקח מערכת תוכניות AS MADE ממוחשבות וחתומות על ידי מודד מוסמך (המשקפות צילום מצב עדכני של העבודות בעת מסירתן למזמינה, וכן יצרף חישוב כמויות מאושר ע"י מודד מוסמך.

7.6.6.  הקבלן ימציא למזמינה הצהרה בכתב בדבר חיסול כל תביעותיו ודרישותיו כנגד המזמינה לקשר לעבודות ולחוזה זה והנובע מהם עד לשלב המסירה.

• למען הסר ספק, המזמינה תשלם לקבלן את הסכום שיאושר ע"י המפקח בלבד. קביעותיו של המפקח לעניין זה תהיינה סופיות ומוחלטות.

תמורת התחזוקה

• בתקופת התחזוקה יהיה זכאי הקבלן לתשלום תמורת התחזוקה בהתאם להצעתו (עבור 3 שנות תחזוקה, ככל שהמזמינה תבחר לממש את כולן או חלק מהן), בכפוף לאישור המפקח מטעם המזמינה ובכפוף לעמידה בכל תנאי השירות לרבות תפוקה, שטיפות, אחזקה, בדיקות תקופתיות, וכל דרישה רלוונטית אחרת על פי דרישות המזמינה ו/או על פי דין.
• בכפוף ליתר הוראות ההסכם, הקבלן יהיה זכאי לתשלום עבור כל שנה בה יספק בפועל שירותי תחזוקה בהתאם להוראות ההסכם.
• תשלום תמורת התחזוקה בגין כל שנת תחזוקה, ישולם בחלוקה לשני תשלומים – אחד לחצי שנה.
• הקבלן יגיש למזמינה, אחת לחצי שנה, בתום חציון, חשבון מפורט בנוגע לשירותי התחזוקה שבוצעו בחצי שנה שקדמה למועד החשבון.
• המזמינה תשלום לקבלן את התמורה, כנגד חשבונית מס שיוציא הקבלן, בתנאי שוטף + עד 45 ימים מהגשת החשבון, בכפוף לאישור החשבון על ידי המפקח.
• חשבון יאושר ע"י המפקח לא יאוחר מתוך 15 יום ממועד הגשתו.
• לסכומים לפי סעיף זה, יתווסף מע"מ כדין, כנגד המצאת חשבונית מס כדין.
• התמורה תשולם לאחר ניכוי מס במקור כדין, אלא אם ימציא הקבלן למזמינה אישור כדין בדבר פטור מניכוי במקור.
• מוסכם בזה בין הצדדים כי שום תשלום אחר או נוסף פרט לאמור בסעיף זה, לא ישולם על ידי המזמינה או מי מטעמה, לא במהלך מתן השירותים ולא לאחר פקיעת הקשר על פי הסכם זה, לא עבור מתן השירותים ולא בקשר איתם ו/או כל הנובע מהם, לא לקבלן ולא לכל אדם או גוף אחר, אלא לאחר אישור המזמינה בהתאם להסכם בכתב שייחתם מראש על ידי מורשי החתימה במזמינה.
• הקבלן לא יהיה רשאי לתבוע מהמזמינה העלאות או שינויים בתמורה, בין מחמת שינויים בשער החליפין של המטבע, הטלתם או העלאתם של מיסים, היטלים או תשלומי חובה אחרים מכל מין וסוג, בין ישירים ובין עקיפים, או מחמת כל סיבה אחרת.
• כל מס, היטל או תשלום חובה אחר מכל סוג החלים או יחולו בעתיד על השירותים או ביצועם או על העסקת עובדים ע"י הקבלן על פי הסכם זה יחולו על הקבלן וישולמו על ידו באופן בלעדי. המחיר המפורט בהצעת הקבלן יישאר קבוע במשך כל תקופת ההתקשרות.
• הקבלן מסכים ומצהיר בזאת כי המזמינה תהא רשאית לקזז מהתמורה שעליה לשלם לקבלן על-פי הסכם זה על נספחיו ומכוח כל הסכם אחר כל סכום המגיע למזמינה מהקבלן על-פי הסכם זה או על-פי כל הסכם אחר.

13. לוחות הזמנים להקמת המתקן
    • לפני מסירת כל אתר לקבלן, הקבלן יפעל לקבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים לביצוע העבודות, וידאג להציגם למזמינה.
    • לאחר קבלת כל האישורים לשביעות רצונה של המזמינה, המזמינה תוציא לקבלן דרישה בכתב להקמת המתקן (להלן "צו תחילת עבודות"). הקבלן יחל בביצוע הקמת המתקן החל מקבלת הצו, ויסיים אותה בהתאם ללוחות הזמנים שיקבעו על ידי המזמינה, ולכל המאוחר בתוך 90 ימי עבודה.
    • סיום עבודת הקמת המתקן יהיה מותנה בקבלת אישור המזמינה כי הקמת המערכת הסתיימה לשביעות רצונה.
    • הקבלן מתחייב להקצות את כל המשאבים וכוח האדם הנדרשים לעמידה בלוח הזמנים.
    • אי עמידה בלוח הזמנים לביצוע תוך התקופה שנקבעה, תזכה את המזמינה בפיצויים בסך של 400 ₪ בתוספת מע"מ, כפיצויים מוסכמים וקבועים מראש על כל יום של איחור שבין המועד הסופי שנקבע להשלמת העבודות או חלקן כאמור ועד מועד השלמתן בפועל.
    • התקיימו נסיבות שאין לקבלן שליטה עליהם, כגון כוח עליון ו/או צווים שיפוטיים ו/או מנהליים ו/או עיכוב בקבלת האישורים הנדרשים, שלא נובעים ממעשה או מחדל שלא כדין מצד הקבלן, יוארך פרק הזמן בהתאמה.
    • המזמינה תהיה רשאית לגבות את סכום הפיצויים האמורים מהקבלן באמצעות חילוט ערבויות. תשלום הפיצויים, ניכויים או גבייתם אינם פוטרים את הקבלן מהתחייבותו להשלים את העבודות או מכל התחייבות אחרת לפי ההסכם.
14. ערבות
    • להבטחת מלוא התחייבויותיו של הקבלן, יפקיד, לא יאוחר ממועד החתימה על הסכם זה, בידי המזמינה ערבות בנקאית צמודה למדד, אוטונומית ובלתי מותנית של אחד הבנקים המסחריים הגדולים בישראל, בתנאים ובנוסח הקבוע בנספח 5 למכרז. הערבות תהיה בסך של 10% מסך התמורה, ותעמוד בתוקפה למשך 1 שנה אועד לתום 30 ימים לאחר חיבור המערכת לחשמל.
    • לאחר סיום ההתקנה וקבלת אישור בדבר מסירת העבודה, ימסור הקבלן ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית עריכה ע"ס 5% מחשבון הסופי (כולל מע"מ), בנוסח זהה לנספח 5 למכרז בשינויים המחייבים, כשהיא צמודה למדד המחירים לצרכן, כאשר המדד הבסיסי לעניין זה יהיה המדד הידוע בעת אישור החשבון האחרון (להלן: "ערבות בדק ואחריות").
    • ערבות הבדק והאחריות תהיה בתוקף למשך תקופה של 36 חודשים שתחילתם מיד לאחר קבלת העבודה ע"י המפקח כמובער בחוזה זה. מסירת ערבות זו הינה תנאי מקדים לתשלום יתרת תמורת ההתקנה.
    • המזמינה תהיה רשאית לגבות מהערבויות כל סכום כפיצוי ו/או לשם החזרת הוצאה שהמזמינה נשאה בה בגין או בקשר לאי קיום הוראה או תנאי כלשהו מהוראות או תנאי החוזה, מבלי להיזקק לפסק דין, אסמכתא משפטית או הוכחת תביעתה, ומבלי לגרוע מזכותה של המזמינה להפעיל סעד או תרופה אחרים, המוקנים לה על פי החוזה או על פי הדין. מוסכם כי המזמינה תהא רשאית להציג את הערבות הבנקאית לפירעון, כולה או חלקה, זאת לאחר שנתנה לקבלן הודעה מראש בת 7 ימים. גבתה המזמינה סכום כלשהו מהערבות, חייב הקבלן, בתוך שבעה (7) ימים מיום קבלת הודעה על הגביה, להשלים את סכום הערבות לסכום המקורי.
    • כל ההוצאות הקשורות במתן הערבות ו/או בהארכת תוקפה ו/או בגבייתה, יחולו על הקבלן וישולמו על ידו.
    • המזמינה תהא רשאית לחלט את הערבות, כולה או חלקה, לכיסוי כל הוצאה ו/או נזק ו/או פיצוי הנובעים מהפרת חוזה זה.
    • אין במתן הערבות ו/או במימושה כדי לגרוע מחיוביו של הקבלן על פי החוזה ו/או על פי הוראות כל דין ו/או בכדי לגרוע מזכויות המזמינה לתבוע כל סעד המגיע ו/או שיגיע לה על פי החוזה ו/או על פי כל דין.
15. עובדי הקבלן
    • הקבלן מתחייב בזאת למנות מנהל פרויקט מנוסה מטעמו, אשר ינהל את ביצוע העבודות מטעם הקבלן לאורך כל תקופת ביצוע העבודות. מנהל הפרויקט מטעם הקבלן ישמש בין היתר, הגורם המקצועי מטעם הקבלן אליו תוכל המזמינה לפנות בכל עת לעניין ביצוע העבודות ויתר התחייבויות הקבלן על פי חוזה זה.
    • בנוסף למנהל הפרויקט, יעסיק הקבלן לצורך ביצוע העבודות על פי חוזה זה, צוות עובדים מוסמך ומקצועי.
    • ביצוע באמצעות קבלן משנה יתאפשר רק באישור המזמינה מראש ובכתב.
    • הקבלן מתחייב כי לצורך טיפול בתקלות ותחזוקת המתקן, יעסיק בכל תקופת החוזה עובדים מנוסים ומוסמכים בכמות הנדרשת לצורך תחזוקת המתקן והפעלתו.
    • הקבלן יעסיק את עובדיו בהתאם להוראות כל דין, ויבטיח קיומם של תנאי בטיחות ותנאים לשמירת בריאותם ורווחתם של העובדים, כנדרש בחוק.
16. שלילת יחסי עבודה
    • מוסכם ומוצהר בזה כי בהתקשרותו עם המזמינה בחוזה זה, פועל הקבלן כקבלן עצמאי ובלתי תלוי. לא יחולו כל יחסי עובד ומעביד בין המזמינה ו לבין הקבלן ו/או עובדיו ו/או הבאים מטעמו והקבלן ו/או עובדיו ו/או מי מטעמו לא יהיו זכאים לכל תשלום, פיצוי, או הטבות, או זכויות של עובדים כלפי מעבידם מטעם המזמינה.
    • הקבלן פוטר בזה מראש את המזמינה מכל אחריות שהיא, כלפיו ו/או כלפי עובדיו ו/או כלפי כל הבאים מטעמו, שעילתה יחסי עובד ומעביד.
17. דיווח למזמינה
    • נציג המזמינה לצורך ביצוע חוזה זה, לרבות לצורך מתן הנחיות, הוראות, אישורים ואישורי חשבונות יהיה המנהל וכל הנחיה, הוראה או אישור שיינתנו על ידו ייראו כאילו ניתנו על ידי המזמינה לפי חוזה זה.
    • הקבלן מתחייב לבצע את העבודות בתיאום ותוך קיום קשר מתמיד ויעיל עם המנהל.
    • הקבלן ידווח אחת לחודש דיווח אודות פעילות המתקן, בנוסף הקבלן יעביר דיווח מרכז חצי שנתי ושנתי.
    • למזמינה שמורה הזכות לבקש מידע מהקבלן, ככל שביכולת הקבלן לספקו מבחינה טכנית.
18. בטיחות בביצוע העבודות
    • הקבלן ינקוט, באחריותו ועל חשבונו, בכל אמצעי הזהירות הנדרשים להבטחת רכוש וחיי אדם באתר העבודות ובסביבותו בעת ביצוע העבודה. הקבלן יספק ויתקין שמירה צמודה ויום יומית, לרבות גידור, אורות, שלטי אזהרה, פיגומים, מעקות בטיחות, גדרות זמניות ושאר אמצעי זהירות לביטחונם ולנוחותם של עובדיו והציבור, בכל מקום שיהיה דרוש על פי דין או על פי הוראה מצד רשות מוסמכת כלשהי, ועלותם של אלו תחול על הקבלן בלבד.
    • הקבלן ינהג עפ"י כל כללי הבטיחות המעוגנים בחוקים, ובתקנות בטיחות בעבודה הידועים והנהוגים בישראל, כגון: חוק ארגון הפיקוח על העבודה 1954, פקודת הבטיחות בעבודה 1970, תקנות הבניה, תקנות ארגון הפיקוח על העבודה, תקנות העגורנים, תקנות ציוד מגן אישי, עבודה על גגות שבירים, עבודה במקום מוקף, עבודה ברעש ועוד.
    • הקבלן יפקח על עובדיו במהלך כל שעות העבודה ויוודא את ביצוע הנהלים והוראות הבטיחות וכן את העמידה בהם. הקבלן יפעל בהתאם להנחיות המזמינה, בכל הקשור לתיקון ליקויים ושיפורים בכל הקשור לבטיחות וגהות עובדי הקבלן השונים, מבלי שיהיה בכך כדי לגרוע מאחריות הקבלן כאמור בחוזה זה.
    • הקבלן יספק ציוד עזרה ראשונה לעובדיו, כולל ציוד לפינוי נפגעים, ימנה אדם שעבר הכשרה מטעם גוף מוסמך להגשת עזרה ראשונה באתר העבודה, ויקציב רכב שישמש לפינוי נפגעים למתקן רפואי, או בית חולים בשעת חירום.
    • הקבלן יסמן, ישלט ויגדר את שטח העבודה כולל הצבת ציוד מגן-אזהרה עפ"י כל דין או על פי הנחיות המזמינה.
    • הקבלן יסלק כל מפגע בטיחותי מיד עם גילויו, או עם קבלת הוראה מנציג המזמינה ו/או מכל אדם אחר המוסמך לכך.
    • הקבלן ידווח לנציג המזמינה על כל אירוע מסוכן, תאונה, או כמעט תאונה, באופן מידי, ויפעל על פי הוראותיו בכל הקשור להנחיות בטיפול, תדרוך, המשך או עצירת העבודה וכו'.
    • הקבלן יהיה אחראי לשמירת הסדר והניקיון בשטח העבודה וסביבתו.
    • הקבלן יהיה אחראי על שמירת הציוד, על החומרים שיהיו בשטח בעת ביצוע העבודות והוא לבדו יישא באחריות על כל אובדן ו/או גרימת נזק לציוד ו/או לחומרים ו/או לשטח העבודה ו/או למתקנים המצויים שם.
    • במהלך ביצוע עבודות הקמת המתקן לא תהא פגיעה בנוחות הציבור ולא תהיה הפרעה לצדדים שלישיים אשר בעת ביצוע העבודות יעבדו ו/או ימצאו בתחומי אתר העבודה ו/או בסמוך אליו, ובמידת הצורך ובלית ברירה ידאג להקטנת אי נוחות כאמור ככל שניתן לשביעות רצונה של המזמינה.
    • במהלך ביצוע עבודות הקמת המתקן לא תהיה הפרעה בזכות השימוש והמעבר של כל צד שלישי או בזכות השימוש והחזקה ברכוש ציבורי ו/או פרטי כלשהו המצוי בתחום אתר העבודות ו/או בסמוך אליו, אלא אם ניתן לכך אישור המנהל מראש וכן ניתנו רשות ואישור על פי כל דין מהרשות המקומית ככל הנדרש.
19. פיקוח על העבודות
    • המזמינה רשאית למנות מפקח מטעמה, אשר מוסמך לבקר, לבדוק ולפקח על טיב העבודה, החומרים בקשר לביצוע העבודה, רמת ביצועה, וכח האדם בקשר לביצועה, קיום רציפות ואופי הקשר עם המזמינה, והכל בהתאם להוראות ההסכם והמפרט. כן יהיה המפקח רשאי למסור הודעה לקבלן בדבר אי אישורה של עבודה או חלקה או שימוש בחומרים מסוימים. ניתנה הודעה כנ"ל, יפסיק הקבלן את אותה העבודה, או השימוש באותם החומרים עד לקבלת החלטתו של המפקח. על הקבלן למלא אחר הוראות המפקח, לשתף עימו פעולה ולאפשר לו לבקר כל עבודה המבוצעת ע"י הקבלן.
    • בנוסף, מוסמך המפקח ליתן מעת לעת הנחיות ו/או הוראות עבודה המתחייבות לדעתו לצורך ביצוע העבודה, והקבלן מתחייב לפעול על פיהן במלואן.
    • הפיקוח אשר בידי המפקח לא ישחרר את הקבלן מהתחייבויותיו כלפי המזמינה למילוי תנאי חוזה זה ולמילוי כל הדרישות שבדין והקבלן יהיה אחראי לכל הפעולות, השגיאות ההשמטות והמגרעות שנעשו או נגרמו על ידו.
20. עבודות במוסדות חינוך
    • ידוע לקבלן כי אם אתר העבודות יבוצעו בתוך או בסמוך למוסדות חינוך יחולו על העבודות הוראות כמפורט להלן.
    • על הקבלן יהיה להקפיד הקפדה יתירה על כל תנאי הבטיחות באתר ביצוע העבודות, הכל בהתאם להוראות המפקח.
    • ביצוע העבודות כאמור נדרש הקבלן לקבל את אישור המפקח ביחס לכל אחד מהעובדים שבכוונת הקבלן להעסיק באתר העבודות ומובהר בזאת כי לנוכח מיקום ביצוע העבודות תותר העסקת עובדים, כדלקמן:

1. עובדים ישראלים ו/או עובדים שבידם אישור שהיה ועבודה כחוק ע"פ ההגבלות שנקבעו באישור.
2. עובדים בעלי אישור ממשטרת ישראל כי אין מניעה להעסקתם לפי חוק למניעת העסקה של עברייני מין במוסדות מסוימים, תשס"א-2001.

• העבודה תבוצע בין היתר גם בהתאם להוראות חוזר מנכ"ל משרד החינוך לביצוע עבודות בניה ושיפוצים במוסדות חינוך (הוראת קבע מס' 0399).
• בנוסף, יבוצע גם האמור להלן –

1. ככלל ובמידת האפשר, יבוצעו עבודות לאחר שעות הלימודים / בחופשה.
2. ככל שעבודות יתבצעו במהלך שעות הלימודים –

• ביצוע / מועד ביצוע העבודות יתואם מול מנהל.
• עבודות יבוצעו רק בליווי של הנ"ל ו/או גורם מוסמך מטעם הקבלן.
• לא תורשה כניסת עובדים ו/או ביצוע עבודות במהלך יום לימודים ללא ליווי ותיאום כמפורט לעיל.

21. פגיעה בנוחות הציבור וברכוש
    • הקבלן אחראי לכל נזק ו/או קלקול שייגרם לאתר, התשתיות וכיו"ב, תוך כדי ביצוע העבודות, בין שהנזק ו/או הקלקול נגרמו באקראי ובין שהיו מעשה הכרחי וצפוי מראש לביצוע העבודות. הקבלן יתקן את הנזקים ו/או הקלקול כאמור על חשבונו, באופן יעיל ביותר ולשביעות רצון המזמינה ושל כל אדם או רשות המוסמכים לפקח על הטפול ברכוש שניזוק כאמור.
    • הקבלן מתחייב כי תוך כדי ביצוע העבודה לא תהיה כל פגיעה או הפרעה בנוחיות הציבור שאינה לצורך ולא תהיה כל הפרעה שלא לצורך בזכות השימוש והמעבר של כל אדם או בזכות השימוש והחזקה ברכוש ציבורי כלשהו. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, מתחייב הקבלן כי בביצוע העבודה לא תהיה כל פגיעה או הפרעה לפעילותה הסדירה של הסביבה שבו מתבצעת העבודה.
    • ככל שהקבלן יגרום נזק לרכוש ו/או תשתיות במהלך ביצוע העבודות מכוח הסכם זה, יהא עליו ליידע את המפקח בדבר הנזק שנגרם ולתקנו על חשבונו והוצאותיו ולהחזיר את מצב הרכוש הציבורי לקדמותו תוך 14 יום מיום ההודעה למפקח, אלא אם המפקח הורה על מועד אחר. על הקבלן לתאם את ביצוע התיקון עם הגורם הרלוונטי לפי העניין ולבצעו לפי הנחיותיהם. כל האמור לעיל יחול גם במקרה שהנזק התגלה ע"י המפקח ולא דווח ע"י הקבלן.
    • יפר הקבלן התחייבותו זו, תהא המזמינה רשאית להיכנס בנעלי הקבלן ולבצע את תיקון הנזקים בעצמה.
    • המזמינה תחייב את הקבלן בעלות התיקון שתבצע ו/או מערבות הביצוע שהפקיד בידי המזמינה.
    • על אף האמור לעיל, למזמינה שמורה הזכות במקרים מיוחדים לפי חוות דעת המפקח לבצע בעצמה את תיקון הנזק ולהשית את החיוב על הקבלן כמפורט לעיל.
22. ניקיון מקום העבודה
    • הקבלן יסלק, מזמן לזמן, ממקום העבודה, את עודפי החומרים והפסולת, ומיד עם גמר כל עבודה ינקה את מקום העבודה ויסלק ממנו את כל המתקנים הארעיים, שיירי חומרים, פסולת, מבנים מכל סוג שהוא, ויסיים את העבודות כאשר האתר וסביבתו נקיים ומתאימים למטרתם לשביעות רצונו של המפקח.
    • יובהר, כי הפסולת תועבר לאתר פסולת מוכר, מוסדר ומאושר.
23. ציוד וחומרים
    • הקבלן מתחייב לספק על חשבונו את הציוד, הכלים, המתקנים, החומרים וכל האמצעים הדרושים לביצוען היעיל, המקצועי והאיכותי של העבודות בקצב הדרוש.
    • בכל מקרה, כל הציוד, הכלים, המתקנים, החומרים והאמצעים בהם יעשה הקבלן שימוש, יעמדו בכל התקנים הנדרשים ויישאו תו תקן ישראלי, ככל שקיים לגביהם, וכל תו תקן אחר, אשר ייכנס לתוקפו במהלך תקופת החוזה.
    • אם לפי שיקול דעתו של המנהל, הציוד ו/או הכלים ו/או המתקנים ו/או חלק מהם אינו מספיק ו/או אינו מתאים לביצוע העבודות ו/או אינו תואם את הדרישות לעיל, יהיה על הקבלן להחליפם על חשבונו, לשביעות רצונו של המנהל, וזאת בתוך פרק הזמן שיקבע על ידי המנהל ומבלי שהדבר יצדיק שינוי בלוחות הזמנים אלא אם כן הדבר מתחייב.
24. אחריות הקבלן

מבלי לגרוע מחובותיו ואחריותו של הקבלן, על פי חוזה זה ועל פי כל דין, מוסכם בזה במפורש כי:

• הקבלן אחראי לשלמות העבודות, לרבות כל הפרטים שבהם, וכן הינו אחראי לרמה המקצועית הנאותה ולטיב העבודות שהוכנו או בוצעו על ידו או בפיקוחו.
• הקבלן אחראי כלפי המזמינה לקיום כל החובות וההתחייבויות שתיטל על עצמה המזמינה בהקשר לעבודות כלפי כל צדדים שלישים, לרבות חברת החשמל לישראל.
• הקבלן אחראי כלפי המזמינה בקשר לכל נזק, הוצאה, אבדן, הפסד, דרישה או חיוב כלשהם, נזק לא ממוני, נזקי מוניטין, אבדן הכנסות, נזק למידע ונזק כלכלי טהור (להלן: "נזק"), לרבות טענות ותביעות צדדים שלישיים, שייגרמו למזמינה או לצדדים שלישיים כתוצאה מביצוע העבודות ו/או כל מעשה או מחדל של הקבלן בהקשר למתקן, ללא הגבלה ו/או כתוצאה מאי מילוי הוראות חוזה זה.
• הקבלן מתחייב לשפות את המזמינה לפי דרישתה הראשונה בגין כל נזק, וזאת מיד עם הדרישה הראשונה.
• הקבלן מקבל על עצמו אחריות מלאה עבור כל פעולה שתוכננה או נעשתה על ידו או על ידי מי מעובדיו או מי מיתר מועסקיו ו/או מי מטעמו בקשר עם ביצוע העבודות, וכן לכל פעולה או מחדל שיעשה על ידו או מטעמו, ושום הוראה מהוראות חוזה זה אין בה ולא תתפרש כדי לעשות את המזמינה ו/או את המנהל וכל אדם הפועל מזמן לזמן בשמם או מטעמם, כאחראים לכל נזק ו/או הפסד אשר האחריות לו מצויה אצל הקבלן, כאמור בחוזה זה.
• הקבלן יהיה אחראי לכל נזק או הפסד שייגרם למזמינה כתוצאה מאי עמידת הקבלן בכלל הרישיונות, החוקים, החיקוקים, התקנות והאישורים וההוראות שתינתנה על ידי הרשויות המוסמכות בכל הקשור לעבודות, ויתקן את הנזק או ההפסד תוך 14 יום ממועד קבלת התראה על כך מאת המזמינה, או עד המועד שנקבע על ידי הרשויות המוסמכות, לפי המוקדם מבין השניים.
• בכפוף לאמור בהסכם זה, השגת כל הרישיונות והאישורים לביצוע עבודות הקבלן על פי חוזה זה הינה באחריותו של הקבלן. לפני תחילת ביצוע העבודה ימציא הקבלן, לפי הצורך, למנהל את כל הרישיונות והאישורים לביצוע העבודות לפי התוכניות. הקבלן מתחייב לשלם לרשויות את כל התשלומים הנדרשים לצורך קבלת הרישיונות, להמציא את כל הערבויות הנדרשות ולשאת, על חשבונו, בכל ההוצאות הנדרשות לצורך קבלת הרישיונות.
• הקבלן אחראי לכך שבמשך כל תקופת ביצוע העבודות על ידו ו/או על ידי מי מטעמו לרבות, ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, ביצוע עבודות ו/או פעולות בתקופת האחריות, יקוימו על ידו ו/או על ידי מי שיועסק על ידו ו/או מטעמו, בביצוע העבודות, סדרי עבודה תקינים וסדרי בטיחות נאותים כמתחייב על פי כל דין למניעת נזקים לעבודות ו/או לפרויקט ו/או לגוף ו/או לרכוש כלשהם.

25. ביטוח על ידי הקבלן
    • מבלי לגרוע מאחריותו והתחייבויותיו של הקבלן על פי חוזה זה ו/או על פי כל דין, הוראות הביטוח אשר יחולו על הצדדים הן אלו המפורטות בנספח הביטוח המצורף כנספח 8 למכרז, המהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה. מתחייב הקבלן לפני מועד החתימה על חוזה זה ו/או לפני מועד תחילת ביצוע העבודות ו/או מתן השירותים נשוא חוזה זה על ידו ו/או מטעמו ו/או עבורו (המוקדם מבניהם), לערוך ולקיים על חשבונו במשך כל תקופת התכנון, ביצוע עבודות ההקמה והתחזוקה נשוא חוזה זה את הביטוחים המפורטים באישורי קיום הביטוחים (להלן: "ביטוחי הקבלן").
    • הקבלן מתחייב להמציא לידי המזמינה את אישורי קיום הביטוחים הנדרשים ממנו בהתאם להוראות נספח הביטוח והתאם לנוסח אישורי קיום הביטוחים בתקופות השונות המצורפים למכרז כשהם חתומים כדין על ידי המזמינה המבטחת (בנוסחם המקורי), וזאת במועדים המצויינים בנספח הביטוח לגבי כל אישור קיום ביטוח חתום.
    • מובהר בזאת, כי כל הוראה בפרק זה (ביטוח על ידי הקבלן) בקשר לביטוח, אינה באה לגרוע מכוחם של הוראות החוזה בדבר אחריותו הבלעדית של הקבלן לנזקים באם יגרמו, כאמור בסעיפים אחרים בחוזה זה ו/או על פי הדין.
    • מבלי לפגוע באמור לעיל מוסכם ומוצהר בזה כי הפרת הוראות פרק זה (ביטוח על ידי הקבלן), כולן או חלקן, מהווה הפרה יסודית של חוזה זה.
26. ביטול החוזה
    • מבלי לגרוע מהוראות כל דין ומהוראות חוזה זה, תהא המזמינה רשאית לבטל את החוזה ו/או להביא לסיומו המיידי, גם בכל אחד מהמקרים הבאים:

• אם הפר הקבלן התחייבות יסודית מהתחייבויותיו, על פי חוזה זה או על פי הדין.
• אם הפר הקבלן התחייבות שאינה יסודית מהתחייבויותיו על פי חוזה זה, או על פי הדין ולא תיקן את ההפרה תוך 14 ימים מהמועד בו נשלחה אליו דרישה בכתב על ידי המזמינה.
• אם פשט רגל, או נעשה בלתי כשיר משפטית, או הוגשה בקשה לפירוק הקבלן, או הוגשה בקשה לכינוס נכסי הקבלן, או ניתן צו כינוס נכסים נגד הקבלן, או ניתן צו פירוק נגד הקבלן, או שהקבלן הגיש בקשה להקפאת הליכם ולהסדר עם נושיו, או שהקבלן עשה הסדר עם נושיו ו/או ניתן לגביו צו הקפאת הליכים ו/או כל פעולת פשיטת רגל אחרת ו/או הוטל צו עיקול על עסקיו ו/או מטלטליו וכל בקשה שהוגשה כאמור ו/או צו שניתן כאמור, לא בוטלו תוך 30 ימים מעת הגשת הבקשה, או ממועד מתן הצו ובמקרה בו הוגשה בקשה על ידי הקבלן עצמו, אם לא הוסרה הבקשה תוך 30 ימים ממועד הגשתה.
• אם התרה המנהל ו/או המזמין ו/או מי מטעמו בקבלן כי אין הוא מתקדם בביצוע העבודות, לרבות כל חלק הימנו, בצורה ואופן המבטיחים את סיומו במועדים שנקבעו, והקבלן לא נקט בצעדים המתאימים להבטחת סיום העבודה נשוא ההתראה במועד שנועד לסיומה, וזאת בתוך 30 יום למן קבלת ההתראה מאת המנהל .
• מובהר בזאת, כי אין המקרים המנויים לעיל בבחינת רשימה סגורה, וכי אין במנייתם בכדי לגרוע מזכות המזמינה לבטל את החוזה מכוח כל עילה שבדין.

27. ויתור על סעדים
    • במקרה של הפסקת ביצוע העבודות על פי החוזה הזה, לא יהיה הקבלן רשאי למנוע מסירת ביצוע העבודות לאחר.
28. סמכות שיפוט

לבית משפט השלום, או בית המשפט המחוזי (לפי העניין) בחיפה תהא סמכות השיפוט הייחודית והבלעדית לדון בכל המחלוקות ו/או הסכסוכים שנתגלו בין הצדדים, בקשר עם החוזה, פרשנותו, ביצועו וסיומו. הדין הישראלי, והוא בלבד, יחול על ההתקשרות על פי חוזה זה.

29. שיפוי

הקבלן מתחייב לשפות ו/או לפצות, באופן מלא ומידי עם קבלת דרישה בכתב, את המזמינה ו/או עובדיהם ו/או שולחיהם, בגין כל נזק וכנגד כל תביעה או דרישה, מכל עילה שהיא שתוגש, אם ומיד כאשר תוגש, על ידי כל אדם, בלי יוצא מן הכלל, נגדו ו/או נגד כל מי מעובדיו, שלוחיו ושולחיו, בגין כל מעשה ו/או מחדל לו אחראי הקבלן על פי חוזה זה ו/או על פי הדין, לרבות שכ"ט עו"ד וההוצאות המשפטיות שייגרמו למזמין במלואן ו/או בכל סכום אשר ייפסק בפסק דין לחובתו בקשר לנזקים, אשר הקבלן אחראי להם על פי חוזה זה, ובתנאי שהמזמינה תודיע לקבלן, מיד עם קבלת הודעה על כך, על המקרים המנויים מעלה, ותיתן לקבלן הזדמנות להתגונן כנגד תביעה כאמור.

30. ויתור או שינוי
    • הסכמה של צד לסטות מתנאי החוזה במקרה מסוים לא תהווה תקדים ולא ילמדו ממנה גזירה שווה למקרה אחר. לא השתמש מי מהצדדים בזכויות שניתנו לו על פי החוזה במקרה מסוים, אין לראות בכך ויתור על אותן זכויות במקרה אחר ואין ללמוד מהתנהגות זו ויתור כלשהו על זכויות וחובות לפי חוזה זה.
    • שום ויתור, או הימנעות מפעולה במועדה, או ארכה שתינתן, לא יחשבו כויתור של צד על זכות מזכויותיו והוא יהיה רשאי להשתמש בזכויותיו, כולן או מקצתן בכל עת שימצא לנכון.
31. שינוי או תיקון לחוזה

הצדדים מסכימים בזאת, כי כל שינוי או תיקון לחוזה זה יתבצע בכתב ויישא עליו את חתימות הצדדים שאם לא כן לא יהיה לו תוקף שהוא.

32. הסכמת הצדדים
    • הכתוב בחוזה זה ממצה בלעדית את כל המוסכם בין הצדדים, ואין להתחשב בכל משא ומתן שקדם לחתימתו או שהתקיים בד בבד עם חתימתו ו/או במצגים ו/או בהתחייבויות ו/או בחוזים שקדמו או שהיו תנאי לחתימתו וחוזה זה יבוא במקום כל החוזים הקודמים בכתב או בעל פה בין המזמין לבין הקבלן.
33. כתובות הצדדים והודעות
    • כתובות הצדדים הנן כמפורט במבוא לחוזה זה.
    • כל הודעה שנמסרה ביד על ידי צד למשנהו תיחשב כמתקבלת בעת מסירתה. כל הודעה על ידי צד למשנהו שתשלח באמצעות הפקסימיליה או המייל תחשב כמתקבלת על ידי הצד השני בעת הישלחה, אם ההודעה נשלחה ביום עסקים ובשעות העסקים המקובלות ואם לא – תיחשב כמתקבלת ביום העסקים העוקב, ובלבד שהתקבל אישור ממוכן על שליחת ההודעה. כל הודעה שתשלח על ידי צד למשנהו בדואר רשום תחשב כאילו התקבלה על ידי הצד השני תוך 72 שעות ממועד הישלחה.

ולראיה באו הצדדים על החתום:

           _______________                                                                                                              ________________
המזמינה                                                                                                                                   הקבלן

אישור

אני הח״מ, עו״ד___________________ המשמש כיועמ״ש המזמינה מאשר כי החתומים על חוזה זה מוסמך(ים) לחתום עליו וכי חתימת המזמינה כאמור מחייבת אותה על פי כל דין.

__________________                                                                                   __________________
תאריך                                                                                                            חתימה + חותמת

אישור

אני הח"מ, עו״ד___________________ , המשמש כבא כוחה של________________(להלן: "הקבלן") מצהיר/ה בזאת כי ההחלטה של הקבלן לחתום על חוזה זה נתקבלה כדין, כי החתומים על חוזה זה מוסמך(ים) לחתום עליו וכי חתימת הקבלן כאמור מחייבת אותו על פי כל דין

_________________                                                                                   _________________

תאריך                                                                                                                   חתימה+חותמת

נספח א' – תשריט האתר

-יצורף בעת חתימת ההסכם לגבי כל אתר בנפרד-

נספח 8

נספח ביטוח –  עבודות קבלניות ועבודות תפעול ותחזוקה סולארי

לצורך הסעיפים תחת פרק "ביטוח" להלן יהא:

"המזמין" – קריית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ

"הקבלן" – __________ ו/או קבלני משנה מטעמו

1. ביטוח

מבלי לגרוע מאחריותו ו/או מהתחייבויותיו של הקבלן על פי כל דין ו/או על פי האמור בהסכם זה, מתחייב הקבלן כי לפני מועד תחילת העבודות נשוא הסכם זה על ידו ו/או על ידי כל מי מטעמו ו/או לפני מועד הצבת ציוד כלשהו בכל אחד מאתרי העבודות (המוקדם מבין המועדים הנ"ל) על ידו ו/או עבורו, ולמשך כל זמן ביצוען של העבודות ועד לסיומן ולקבלת תעודה על השלמת העבודות במלואן ו/או בחלקן מאת המזמין ומי מטעמו (להלן: "תקופת הביטוח הראשונה"), לרכוש ולקיים,  על חשבונו הוא, על שמו ועל שם קבלני המשנה את הביטוחים, בהתאם לתנאים המפורטים בנספח 8.1 המצורף להסכם (להלן: "אישור הביטוחים עבור עבודות ההקמה") ובבד בבד עם מסירת העבודות במלואן וכנגד חתימה על פרוטוקול מסירה להחליף את אישור ביטוחי עבודות ההקמה באישור ביטוחים עבור עבודות התפעול והתחזוקה, שיישמר תוקפם כל עוד נעשות בהתאם להסכם זה עבודות תפעול ו/או תחזוקה מצד הקבלן באתרי העבודות (להלן: "תקופת הביטוח השנייה"), הכל בהתאם לתנאים המפורטים בנספח 8.1 המצורף להסכם (להלן: "אישור הביטוחים עבור עבודות התפעול והתחזוקה").

כל הביטוחים באישורים הנ"ל יחולו התנאים המפורטים  בסעיפים להלן המהווים ביחד ולחוד חלק בלתי נפרד מדרישות הביטוח, הכל באמצעות חברת ביטוח המורשית כדין לפעול בישראל.

תוקפם של אישורי הביטוחים יישמר למשך כל תקופת ההקמה ו/או התפעול והתחזוקה לפי העניין, וכל עוד אחריות הקבלן קיימת לפי ההסכם ו/או הדין (ולעניין ביטוח אחריות מקצועית למשך שבע שנים נוספות מתום הפעילות בקשר עם אחריות מקצועית ולמשך חמש שנים נוספות מתום הפעילות בקשר עם חבות המוצר).

בנוסף לאמור לעיל ומבלי לגרוע ממנו, מוסכם בזה כי הקבלן יבטח על חשבונו הוא למשך כל זמן ביצוע עבודות ההקמה ו/או התחזוקה את רכושו לרבות החומרים, הציוד, המתקנים וכל רכוש אחר שהובא למקום העבודה לצורך ביצוע העבודות המצוי בחזקתו ו/או באחריותו ו/או בפיקוחו ו/או בשליטתו, במלוא ערכם מעת לעת בפני כל נזק ו/או אובדן, אשר הקבלן אחראי להם לפי תנאי הסכם זה ו/או על פי כל דין.

ביטוחי הקבלן יכסו בין היתר גם את אחריותו של הקבלן בגין ו/או כלפי קבלנים וקבלני משנה של הקבלן ובנוסף (ומבלי לגרוע מהאמור) יורחבו ביטוחי הקבלן לכלול את המזמין, לרבות מפקח ו/או מנהל הפרויקט מטעמו (להלן: "יחידי המבוטח"), וכן ייכללו את פרקי הביטוח המפורטים באישור הביטוחים.

למען הסר ספק מובהר בזאת כי על הקבלן מוטלת האחריות כלפי המזמין ביחס לפעילות לרבות שירותים שניתנו או אמורים היו להינתן על ידי קבלני משנה, ועל הקבלן תחול האחריות לשפות את המזמין בגין כל אובדן או נזק שייגרם, במישרין או בעקיפין, עקב שירותים שניתנו או אמורים היו להינתן על ידי קבלני  המשנה, אם ייגרם, בין אם אובדן או נזק כאמור מכוסה במי מהפוליסות דלעיל ובין אם לאו.

הקבלן מתחייב להמציא לידי המזמין ולא יאוחר ממועד תחילת ביצוע העבודות בקשר עם הסכם זה  (לפי המוקדם מבין שני המועדים הנ"ל), אישור ביטוחים עבור עבודות ההקמה בפועל, וזאת בהתאם לתנאים המפורטים באישור הביטוחים נספח 8.2 להסכם, כשהוא חתום כדין על ידי המבטח וכשהוא תואם לכל הדרישות שהופיעו באישור הביטוחים לעבודות ההקמה והוא הדין ביחס לאישור הביטוחים הנוגע לעבודות התפעול והתחזוקה, כך שלא יהיה כל פער או חסר ביטוחי בין פקיעת תוקפו של אישור ביטוחי עבודות ההקמה לבין אישור הביטוחים לעבודות התפעול והתחזוקה.

לעניין נשוא הביטוח יכללו כל ביטוחי הקבלן בכל אחד מאישורי הביטוח את הזיקה של המזמין, גופיו, יועציו ומי מטעמו (להלן: "המזמין"/"מבקש האישור"), לרבות אך לא מוגבל לכיסויים, הרחבות ותנאים מיוחדים כדלהלן: רישום המזמין כמבוטח נוסף, ויתור מבטחי הקבלן לטובת המזמין על זכות השיבוב/התחלוף והתביעה (ללא הדדיות) למעט לטובת מי שגרם לנזק בזדון, החלת אחריות צולבת בביטוחי האחריות וכן ביטול סייג רשלנות רבתי, לרבות כדלהלן:

• ביטוח הפרויקט "עבודות קבלניות"/"הקמה" לרבות כל רכוש ולרבות: בעת הובלה, פריקה וטעינה, ומפני "כל הסיכונים", כאשר המזמין הינו המוטב ביחס לתקופת עבודות ההקמה.
• ביטוחי חבויות בשתי תקופות הביטוח לא יפחתו מסכומי גבולות אחריות למקרה ובמצטבר לתקופת הביטוח, בשווי השקלי לפי שער חליפין יציג ליום תשלום תגמולי הביטוח, או סכום דומה ב ₪, כנקובים באישור הביטוחים.
  • ביטוחי הקבלן יכללו :
    1. בכל אחת מתקופות הביטוח, אלא אם נאמר אחרת:

ביטוח העבודות במהלך עבודות ההקמה – תק' ביטוח ראשונה:

ביטוח כל הסיכונים עבודות קבלניות המבטח במלוא ערכן את העבודות והציוד וכל רכוש אחר בבעלות הקבלן ו/או בחזקתו ו/או בשליטתו ו/או בפיקוחו ו/או המשמש את הקבלן בביצוען של העבודות בקשר עם הסכם זה.

ביטוח רכוש במהלך עבודות התפעול והתחזוקה – תק' ביטוח שנייה: המבטח את החומרים, הציוד, המתקנים וכל רכוש אחר שהובא למקום העבודה לצורך ביצוע העבודות, אשר הקבלן אחראי לתפעולם או לתחזוקתם ו/או המצויים בשליטתו ו/או בפיקוחו לפי תנאי ההסכם ו/או על פי כל דין, כולם במלוא ערכם מעת לעת בפני כל נזק ו/או אובדן.

אחריות כלפי צד שלישי.

ביטוח אחריות כלפי צד שלישי, המבטח את אחריותו של הקבלן על פי דין, בקשר עם ביצוע העבודות בקשר עם הסכם זה.

בנוסף לאמור לעיל, רכוש המזמין ייחשב צד ג' אלא במידה ששופה בביטוח הרכוש. הביטוח מורחב לכסות את המזמין כמבוטח נוסף בגין אחריות למעשי ו/או מחדלי הקבלן ומי מטעמו, בכפוף לסעיף אחריות צולבת לפיו יחשב הביטוח כאילו נערך עבור כל אחד מיחידי המבוטח בנפרד.

פרק ג' חבות מעבידים.

ביטוח חבות מעבידים בגין אחריותו של הקבלן על פי פקודת הנזיקין  (נוסח חדש) לרבות חבותו החוקית של המעסיק בגין מות, פגיעה גופנית או מחלה לכל אדם המועסק על-ידי המבוטחים ו/או קבלני משנה ועובדיהם במידה שנכללו בגבול אחריות כנקוב באישור וכן בגין אחריותו של הקבלן על פי חוק האחריות למוצרים פגומים, התש"ם – 1980, כלפי כל העובדים המועסקים על ידו ו/או מטעמו, במישרין ו/או בעקיפין, בביצוע העבודות בקשר עם הסכם זה לרבות קבלנים, קבלני משנה ועובדיהם. בכל המקרים הנ"ל, הביטוח ישפה את המזמין היה שנטען לעניין מקרה ביטוח כלשהו כי המזמין נושא בחובת מעביד כלשהי.

1. ביטוח אחריות מקצועית.

ביטוח אחריות מקצועית, המבטח את אחריותו של הקבלן וקבלני המשנה                של הקבלן, לרבות מתכננים בכל תחומי העיסוק הקשורים לפרויקט על פי דין בשל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה שהוגשה במשך תקופת הביטוח, בגין רשלנות מקצועית ו/או בשל הפרת חובה מקצועית שהוגשה במשך תקופת הביטוח בגין כל פגיעה גופנית ו/או נזק, שמקורם במעשה ו/או מחדל רשלני של הקבלן ו/או מנהליו ו/או עובדיו ו/או הבאים מטעמו בקשר עם העבודות נשוא ההסכם שבנדון.

גבול האחריות יהא כנקוב באישור הביטוחים.

הקבלן מתחייב להחזיק בביטוח זה כל עוד עלולה להיות קיימת חובה שבדין כלפיו בגין ביצוע העבודות.

• ביטוח חבות המוצר.

ביטוח חבות מוצר המבטח את חבות הקבלן על פי חוק האחריות למוצרים פגומים, התש"ם – 1980, בגין פגיעה גופנית ו/או נזק אשר נגרמו עקב מוצר במסגרת ביצוע העבודות בקשר עם הסכם זה (להלן: "המוצר").

גבול האחריות יהא כנקוב באישור הביטוחים.

הקבלן מתחייב להחזיק בביטוח זה למשך חמש שנים ממועד מסירת עבודות ההקמה לכל הפחות.

שם המבוטח בביטוח חבות המוצר יורחב לכסות פגם/ים במוצרים שסופקו ו/או הותקנו ו/או שווקו ו/או תוחזקו על ידי הקבלן ו/או מי מטעמו.

1. לביטוחי חבות המוצר ומקצועית (במשולב ו/או במפוצל stand alone)): גבול האחריות יהא כנקוב באישור הביטוחים. הביטוח ישפה את המבוטח בגין כל סכום שיחויב לשלמו על פי דין עקב דרישה או תובענה נגדו. הביטוח יורחב על מנת לכלול בין היתר: כיסוי במשך תקופת גילוי שלא תפחת משנים-עשר חדשים לאחר מועד ביטול או תום תקופת הביטוח. התאריך הרטרואקטיבי לכיסוי יחול ממועד תחילת ההתקשרות המקורית עם המזמין או כל היערכות מוקדמת בקשר עם נשוא הביטוח – לפי המוקדם מביניהם. הביטוחים יורחבו לכלול את המזמין ו/או הבאים מטעמו בגין אחריותם למעשי ו/או מחדלי הקבלן, וזאת בכפוף לסעיף אחריות צולבת לפיו ייחשב הביטוח כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח.
2. ביטוח כלי רכב וציוד הנדסי.

ככל שנעשה שימוש בכלי רכב מנועי ו/או ציוד מכני הנדסי בעבודות ההקמה ו/או התפעול והתחזוקה, על הקבלן לערוך בנוסף את הביטוחים הבאים: ביטוח חובה כנדרש על-פי דין בגין פגיעה גופנית עקב שימוש בכלי רכב, ביטוח אחריות בגין רכוש של צד שלישי עקב השימוש בכלי רכב עד לסך 1,000,000 ₪ בגין נזק אחד, ביטוח נזק עצמי לכלי הרכב; ביטוח לציוד המשמש לעבודות ואינו מהווה חלק מהן כנגד סיכוני "אש מורחב", וביטוח "כל הסיכונים" לציוד מכני הנדסי ("צ.מ.ה."). על אף האמור לעיל, לקבלן הזכות שלא לערוך את ביטוחי הרכוש (למעט צד ג') המפורטים בסעיף זה, במלואם או בחלקם, אך פטור למזמין כמפורט בהסכם זה יחול כאילו נערך הביטוח בגינו במלואו.

כלי רכב וציוד הנדסי בסעיף זה יהיו כלי הרכב ו/או הציוד הכבד שבבעלותו ו/או בהשגחתו ו/או בשימושו של הקבלן לצורך ביצוע העבודות ו/או מתן השירותים.

כמו כן, להסרת ספק, מוסכם כי המונח "רכב" כולל מנופים, מלגזות, טרקטורים, מחפרים, מחפרונים, גוררים וכן כלים נעים ממונעים מכל סוג.

הביטוחים המפורטים ייכללו תנאי מפורש בדבר ויתור על כל זכות תחלוף (שיבוב) כלפי המזמין ו/או מנהליו ו/או עובדיו ו/או מי מטעמו, ובלבד שהאמור בדבר הוויתור על הזכות התחלוף (שיבוב) לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק בזדון.

• תנאים שיחולו על כלל הביטוחים

מוצהר ומוסכם כי בכל הביטוחים שייערכו לטובת המזמין ייכללו ו/או יחולו התנאים והסעיפים כדלהלן:

• ויתור ללא הדדיות על זכות השיבוב ו/או התביעה (למעט נגד מזיק בזדון) נגד המזמין ומי מטעמו, לרבות אך לא מוגבל למבטחיהם.
• למען הבהר, הויתור חל בין היתר גם לטובת:
• א. תאגידים קשורים למזמין.
• ב. בעלי קרקע ו/או המתקן, בעלי הזכויות בקרקע ו/או המתקן וכן הבאים מטעמם.
  המלווים, הנאמן, והנציג(ים) בהתאם להגדרתם בהסכמי מימון ככל שנחתמו בקשר עם מתקנים המבוטחים בפוליסות, וכן דירקטורים ו/או נושאי משרה, עובדים ו/או נציגים של המזמין ו/או של הנ"ל.
• יבוטלו סייגים והגבלות לעניין נשוא הביטוח בפוליסות החבויות לפי העניין, בין היתר בדבר: רשלנות רבתי; תביעות המל"ל; חמרים רעילים או מזיקים (אלא אם ייעודם אינו למטרות שלום); מנופים, מכשירי הרמה; עבודה בחום ובגובה; עובדים שאין חוק הביטוח הלאומי חל עליהם; טעינה, פריקה והעברה; נזקי גוף הנובעים מרכב (ככל שבשימוש לנשוא הביטוח), שאין חובה לבטח; עובדים זרים, שאין חוק הביטוח הלאומי חל עליהם; מתנדבים; קבלנים, קבלני- משנה ועובדיהם.
• הביטוחים לא יהיו ניתנים לביטול ו/או לשנוי תנאיהם לרעה, אלא לאחר שתימסר למזמין הודעה 60 יום מראש במכתב רשום.
• זכויות המזמין לא תפגענה מחמת: א) איחור במסירת הודעה על מקרה ביטוח, אלא אם המקרה היה ידוע להנהלת הקבלן והוכח כי נגרם למבטחיו נזק מחמת האיחור האמור. ב) העדר אישור ו/או פגם בהיתר ו/או ברשיון העסק ו/או הפרת תנאי ביטוח על-ידי המזמין או מי מטעמו, כעילה בלעדית. ג) אחריותו של מבוטח אחר לתנאי הפוליסה לרבות לדמי הביטוח, הוצאות תביעה, תנאי מיגון ובטיחות; ד) השתתפויות עצמיות (במידה שיחולו). להבהרה, אלה לא יחולו על המזמין.
• כל סעיף בפוליסות (במידה שקיים), המפקיע או מקטין או מגביל באופן כלשהו את אחריות המזמין כאשר קיים ביטוח אחר, לא יופעל כלפי המזמין ו/או מבטחיו. למען הבהר, לגביהם הביטוחים על פי הפוליסות הנ"ל הם בחזקת "ביטוח ראשוני" המזכה במלוא הזכויות לפי תנאי הפוליסות, ללא זכות השתתפות או תביעה ממבטחי המזמין לשאת בנטל החיוב כאמור בסעיף 59 לחוק חוזה הביטוח תשמ"א – 1981 והקבלן ומבטחיו מוותרים על כל טענה של שיתוף או ביטוח כפל.
• היקף וטיב הביטוחים דלעיל לא יהיו מצומצמים מתמליל "ביט", לפי הענין, הניתן לביטוחי פרויקטים דומים ידי המבטחים בישראל. במקרה של סתירה או אי-התאמה בין האמור באישור זה לבין הפוליסות יחייב הנוסח המטיב עם המזמין ובכפוף לתנאים ולהסתייגויות של הפוליסות המקוריות עד כמה שלא שונו במפורש ע"פ האמור באישור זה.

המצאת אישורי הביטוחים

• ללא צורך בכל דרישה מצד המזמין, לפחות ארבעה עשר ימי עבודה מראש טרם החלו עבודות ההקמה באתר, על הקבלן להמציא לידי המזמין ולאישורו, את אישור הביטוחים בגין עבודות ההקמה נספח 8.2 להסכם, תקין וחתום בידי מבטחיו.
• אישור ביטוחי עבודות ההקמה יומצא, מבלי לגרוע מן האמור לעיל בהקשר זה, לפני תחילת הפעילות נשוא הסכם זה וכתנאי מוקדם להתקשרות או לכל תשלום על חשבון התמורה.
• לקראת כל תום תקופת ביטוח, יומצא אישור מעודכן בגין חידוש תוקף ביטוחי עבודות ההקמה של הקבלן לתקופת ביטוח נוספת, ומדי תקופת ביטוח, כל עוד לא בוצעה מסירה מלאה של העבודות ונחתם פרוטוקול מסירה ו/או כל עוד פעילות עבודות ההקמה נמשכת בפועל – לפי המועד המאוחר מביניהם.
• בטרם ייחתם אישור מסירת העבודות במלואן ידאג הקבלן להקים את ביטוחי עבודות התפעול והתחזוקה וימסור את אישור הביטוחים עבור עבודות התפעול והתחזוקה נספח 8.1, כשהוא בתוקף, לידי המזמין במעמד חתימת פרוטוקול מסירת העבודות.
• לקראת כל תום תקופת ביטוח, יומצא אישור מעודכן בגין חידוש תוקף ביטוחי עבודות התפעול והתחזוקה של הקבלן לתקופת ביטוח נוספת, ומדי תקופת ביטוח, כל עוד לא הסתיים הסכם זה ו/או פעילות עבודות התפעול והתחזוקה נמשכת בפועל – לפי המועד המאוחר מביניהם
• הודיע מבטח הקבלן כי מי מביטוחי הקבלן עומד להיות מבוטל או עומד לחול בו שינוי לרעה, על הקבלן לערוך את אותו הביטוח מחדש ולהמציא אישור חדש, לפני מועד הביטול או השינוי לרעה כאמור.
• סכומי הביטוח וגבולות האחריות הנדרשים באישורי הביטוח לפי פרק זה הינם בבחינת דרישה מזערית המוטלת על הקבלן, שאין בה אישור או הסכמה לנאותות ביטוחי הקבלן ואין בה כדי לגרוע מכל התחייבות של הקבלן לפי ההסכם ו/או על פי כל דין, ואין בה כדי לשחרר את הקבלן הן מהתאמת ביטוחיו לחשיפות נשוא הביטוח המשתנות והן ממלוא החבות על פי הסכם זה ו/או על פי דין. לקבלן לא תהיה כל טענה כלפי המזמין בקשר לטיב ותנאי ביטוחים.
• למזמין תהא הזכות, אך לא החובה, לבדוק את אישורי הביטוח שיומצאו כאמור לעיל, ועל הקבלן לבצע כל שינוי, תיקון, התאמה או הרחבה שיידרשו על מנת להתאים את הביטוחים נושא האישור להתחייבויות הקבלן על פי הסכם זה.
• זכויות המזמין לעריכת הבדיקה ולדרישת השינויים כמפורט לעיל אינן מטילות על המזמין או על מי מטעמו כל חובה או כל אחריות שהיא לגבי הביטוחים נושא האישור, טיבם, היקפם, ותוקפם, או העדרם, ואין בהן כדי לגרוע מכל חובה שהיא המוטלת על הקבלן על פי הסכם זה או על פי כל דין, וזאת בין אם דרשו עריכת שינויים כמפורט לעיל ובין אם לאו, בין אם בדקו את האישור ובין אם לאו.
• הקבלן פוטר את המזמין מאחריות לכל אובדן או נזק לרכוש כלשהו המובא לחצרי המזמין ו/או לאתר הפעילות או המשמש את הקבלן, ולא תהיה לקבלן כל טענה, דרישה או תביעה כלפי הנזכרים לעיל בגין אובדן ו/או נזק כאמור. פטור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנזק בזדון.

נספח 8.1

* ניתן לסמן שדות אלה כשדות שאינם בתוקף.

נספח 8.2

מפרט טכני להקמת מערכות פוטו וולטאי על גגות מבנים קריית חיים

תוכן עניינים

1. כללי 2
2. תאור העבודה. 3

2.1.          תכנון 3

2.2.          אספקת ציוד והתקנה. 3

2.3.          בדיקות המתקן ומסירתו 4

3. מפרט טכני לעבודות חשמל. 4

3.2.          אינסטלציה חשמלית. 4

3.3.          לוחות חשמל. 6

3.4.          התקנת לוחות חשמל. 7

4. מפרט טכני לציוד עיקרי 7

4.1.          פנלים פוטו- וולטאיים.. 7

4.2.          ממירים.. 7

4.3.          מערכת ניטור ובקרה. 8

4.4.          קונסטרוקציה. 8

4.4.1.      כללי 8

4.4.15.      קונסטרוקציה נושאת. 9

4.4.20.      התקנה ע"ג הגגות. 9

4.4.27.      כלוב ממירים.. 10

5. מפרט תכנון ותיקי מתקן 10

5.1.          כללי 10

5.2.          תכולת תיק תכנון מפורט לאישור המזמין 10

5.3.          תכולה לתיק מסירת המתקן 11

נספח 1 – הגדרות לביצוע סימולציה PVSYST.. 13

1. כללי
   • מפרט זה דן בעבודות הנדרשות לצורך הקמת מתקנים סולאריים בטכנולגיית פוטוולוטאית PV, המחוברים לרשת החשמל.
   • המתקנים יוקמו על גגות מבנים , ברובם מבנים ציבוריים או מסחריים פעילים, ראה רשימה נפרדת לאתרים. המפרט הוא כללי ומתייחס לכל סוגי המבנים, לצורך הנוחות נתייחס למבנה גנרי (להלן: "המבנה") המשמש כמבנה פעיל שמשרת קהל.
   • העבודה תעשה על גג המבנה, חיבורי החשמל יעשו ללוחות מתח נמוך במבנים עצמם.
   • עבודת חיבור החשמלי של המערכת תבוצע מול חברת החשמל.
   • באחריותו הבלעדית של הקבלן ובתוך עלות ההצעה:
     • תכנון מפורט של המערכות. התכנון יכלול את סוגי הכבלים השונים המתאימים לשימוש, הגנות כבילה (אף כבל לא יותקן באופן חשוף לסביבה), הגנות בהתאם לדרישות חח"י ובהתאם למקובל בתעשייה בסטנדרט גבוה.
     • רכש והתקנה של כלל רכיבי המערכת ע״פ המפרטים ובאופן אשר יאפשר את מירב התפוקות הניתנות.
     • עמידה בבדיקות תפוקה וביצועים.
     • חיבור המתקנים ללוחות חשמל במבנים עצמם.
     • לבצע בדיקת המתקן החשמלי , עם בודק חשמל, ולמסור את המתקנים כשהם פועלים ולשביעות רצונו המלא של המזמין.
     • במסגרת העבודה כלול גם הסכם תחזוקה ושירות למערכות.
     • משך זמן האחריות הנדרשת למיתקנים הינה שנתיים, תינתן עדיפות למציעים משך זמן אחריות ארוכה יותר.
     • העבודות והמתקנים יהיו על פי דרישות חוק החשמל, דרישות כל גורמי הרגולציה וע״פ דרישות כיבוי אש לפי הוראות מכ״ר 543 וכל הוראה מחיבת אחרת.
   • מפרט זה הינו חלק בלתי נפרד ממסמכי ההזמנה להציע הצעות.

2. תאור העבודה

הקבלן נוטל בזה על עצמו אחריות פאושלית כוללת ובלעדית לביצוע העבודות והכול במתכונת של Fixed-Price Turn-key Project, ע״פ תכולת העבודות המפורטת להלן:

• תכנון
  • מדידה של הגג, ביצוע תכנון ראשוני של כלל רכיבי המתקן, תוך שימוש בכלי תכנון וסימולציה מקובלים בתחום הסולארי.
  • תכנון מפורט ע״פ המפורט בפרק תיק תכנון במפרט הטכני.
  • תכנון כל הנדרש לחיבור למונה חברת החשמל (חח"י) ובכלל זה – עבודה מול המחלקות הרלוונטיות בחח"י (תכנון, הזמנות וכיו"ב)
  • פרט העיגון יאושר במסגרת התכנון הראשוני ע"י קונסטרוקטור. האישור יהיה באחריות ועל חשבון הקבלן. פתרונות העיגון מחויבים גם אישור המזמין והיועץ.
  • הגשת תוכנית בטיחות באתרים וניהול בטיחות הקבלן וקבלני משנה מטעמו.
  • הגשת תוכנית לו״ז מפורטת.
• אספקת ציוד והתקנה
  • הפנלים הסולארים יסופקו על יד הקבלן, הדגם הספציפי יוצע למזמין ויאושר על ידי היועץ.
  • העבודה כוללת ביצוע הנפות לגג, אספקה והתקנה של אמצעי בטחון ובטיחות לעבודות, לרבות, במידה ויידרש בתוכנית הבטיחות של הקבלן שתאושר על ידי המזמין התקנת "קו חיים" בהיקף הגג בהתאם ובכפוף לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס"ז-2007. באם יהיה נדרש כאמור, ההצעה צריכה לכלול את התקנתו של קו עיגון קבוע ("קו חיים") על גג האתר, לרבות נקודות עיגון ותשתיות נדרשות, במקומות לפי הצורך, ולפי תיאום מיקום ההתקנה עם המזמין.
  • אספקה והתקנה של קונסטרוקציה נושאת מאלומיניום לעיגון הפנלים על גג בהתאם לתכנון המאושר.
  • אספקה עיגון והתקנה של פנלים פוטו-וולטאיים לגג.
  • אספקה והתקנה של ממירים (DC/AC Inverters). ההתקנה המועדפת היא על גג המבנה אולם במידה שהדבר לא אפשרי או לא מקבל את אישור המזמין תבוצע ההתקנה על הקרקע בתוך "כלוב" ממירים סגור במנעול, גגון ממירים וכד'. ישנם אתרים שבהם ניתן להתקין את הממירים במבנה קיים. הקבלן יתן התייחסות ופתרון למבנה לשביעות רצון המזמין, מיקום הממירים יקבע רק בהסכמה ואישור המזמין, מנהל האתר והיועץ.
  • אספקה והתקנה של לוחות חשמל מתח נמוך, מגיני ברק/ מתח יתר.
  • אספקה והתקנה של ציוד וכבילת מתח DC ומתח AC.
  • אספקה והתקנה של מערכת ניטור כולל חיבור לרשת האינטרנט על ידי ראוטר סלולארי שכלול בהצעה. המודם הסלולארי צריך להיות בסטנדרט תעשייתי.
  • ביצוע אינסטלציה חשמלית, מתקן הארקה עבור כל ציוד חשמלי, כולל ביצוע הארקה לכל פנל, אספקה והתקנה של מובילים לכבילה. בדיקת הארקה כללית במיתקן ושיפורה לעמידה בדרישה במידה ולא תקינה.
  • אספקה וביצוע כל הנדרש להתחברות למונה חח"י, ללא יוצא מן הכלל, על פי דרישות חח"י ובכלל זה – גומחות, בסיסים, לוחות חשמל וכדומה.
  • כל הציוד החשמלי ובכלל זה לוחות וקופסאות חשמל וכן הממירים יותקנו עם הגנה מלאה משמש ישירה.
  • אספקה והתקנה של סולמות העלייה לגג המבנה, ההצעה צריכה לכלול את הסולמות, במקומות לפי הצורך, ולפי תיאום מיקום ההתקנה עם המזמין. הסולמות יהיו סולמות בטיחותיים עם חופה, מפלדה מגולוונת, עם תיקוני צבע עשיר באבץ בנקודות הריתוך, הסולמות יכללו נעילה.
  • כל החומרים והגמר במידת הצורך, יתאימו לאופי וצבע המבנה.
  • הדרכות להפעלה של המערכת.
  • פינוי וניקיון שטח העבודות.
• בדיקות המתקן ומסירתו
  • בדיקת המתקן תכלול: בדיקת לוחות, בדיקה ויזואלית של כלל רכיבי המתקן, בדיקת הארקות, בדיקה תרמוגרפית של ציוד עיקרי ולוחות וכל הנדרש ע״פ תקנות החשמל והרגולציה. הבדיקה הטרמוגרפית תבוצע גם על הפנלים הסולארים.
  • יערכו בדיקות על פי מסמך בדיקות שיאושר על ידי המזמין ו/או היועץ, הבדיקות יכללו בדיקות אופרטיביות מלאות, כולל בדיקות חשמליות.
  • יערכו 2 בדיקות בשני אבני דרך – OFF GRID לאחר סיום ההתקנה המכנית, ו- ONGRID לאחר החיבור לרשת החשמל ותחילת העבודה.
  • אישור מהנדס חשמל בודק מטעם הקבלן על כלל רכיבי המתקן.
  • השגת כלל האישורים הנדרשים לחיבור המתקן לרבות היתר הפעלה ממנהל ענייני החשמל במשרד התשתיות הלאומיות וכד׳, הכל במידה ורלוונטי ועל פי הנחיית המזמין.
  • מסירת ספר מתקן ותוכניות AS MADE עדכניות מלאות וחתומות עבור כלל מרכיבי המערכת – כמפורט בפרק ״תיק תכנון ומתקן״.

3. מפרט טכני לעבודות חשמל
   • כללי – כל עבודות התקנת המערכת הסולארית יעמדו בדרישות ההנחיות להתקנת מערכות סולאריות פוטו וולטאיות של רשות החשמל, בגרסה האחרונה הקיימת.
   • אינסטלציה חשמלית
     • הארקות והגנות
       • העבודה תבוצע בהתאם לתקנות החשמל (הארקת יסוד) תשמ"א 1981 קובץ התקנות 4271.
       • הקבלן נדרש לבדוק רציפות הארקה וההתנגדות הכוללת טרם תחילת העבודות .
       • יינתן פתרון למבנים ללא הארקת יסוד.
       • הארקות פנלים פוטוולטאים – הקונסטרוקציה תוארק לפס השוואת הפוטנציאליים במוליך מבודד. יש לבצע גישורים בין הפנלים, הארקה תבוצע ע"י מוליך נחושת גמישה מבודדת מחוברת בראש המוליך לאביזר קצה עם דיסקית משוננת ובורג הידוק העשויים פלמ״ב או על ידי אביזר יעודי לשימוש בפנלים סולארים.
       • בקרבת לוחות החשמל ובריכוז הממירים, יותקן פס השוואת פוטנציאליים. נדרש לבצע חיבור בין כל ציוד מתכתי לפס ההשוואה ע״י מוליך נחושת בחתך הנדרש ע״פ התוכניות המאושרות לביצוע. פס ההשוואה יחובר ללוח החשמל הראשי בנקודת החיבור של המערכת ללוח החשמל הראשי באתר.
       • באחריות הקבלן לבצע בדיקות הארקה בתום ההתקנה ע״י מהנדס בודק ולוודא כי נמצא בתחום התקין של חוק החשמל.
     • כבלים
       • הכבלים המותקנים על הגגות יותקנו בתוך מובילים (תעלות), מוגנים מקרינת שמש בצורה טובה. תעלות רשת ניתן להתקין רק במקומות שבם אין שמש ישירה – למשל מתחת לפנלים. עלות הכבילה של כל המערכת הסולארית כולל חיבור ללוח חשמל ראשי, גומחות לחברת החשמל או הכנות לצורך כך – כלולות במחיר ההצעה.
       • כבלים DC
         • הכבלים יהיו ייעודיים למערכות PV.
         • הכבלים יהיו עמידים לטמפרטורה של 90ºC.
         • הכבלים יהיו עמידים בפני קרית שמש UV באופן ישיר.
         • הכבלים בחתך נדרש לא יפחת מ 6 ממ״ר.
         • הכבלים יעמדו בתקן IEC 60502-1.
         • התכנון המפורט ייקח בחשבון מגבלת ההפסדים של לא יותר מ-1% בצד ה DC.
       • כבלים AC
         • כל הכבלים יהיו בעלי חתך זהה בכל הגידים.
         • הכבלים יהיו מאושרים להתקנה חיצונית והטמנה.
         • התקנה הגנות תהא בהתאם לתקן IEC-62304-4.
         • הכבלים יותקנו בתעלות רשת פתוחות עם כיסוי סגור.
         • התקנת הכבלים תהא כך שלא יהיו חשופים לשמש ישירה.
         • התכנון המפורט ייקח בחשבון מגבלת ההפסדים של לא יותר מ-1% בצד ה AC עד ללוח החיבור של המבנה.

• תעלות כבלים, סולמות, רשתות כבלים, פטות ופרזול
  • כל חלקי המתכת אותם יספק הקבלן, יהיו מגולוונים.
  • כל המקומות בהם יפגע הגילוון בעקבות עיבוד להתקנה יתוקנו ע"י צבע עשיר אבץ.
  • סגירת כל בורג תכלול אום + דסקיות + דסקית קפיצית אלא אם צויין אחרת.
  • התעלות והסולמות בין הפנלים לממירים יוארקו ע"י גיד נחושת 16 ממ"ר שיונחו לאורכן כשהם מחוברים לתעלות. הארקת תעלות פח בין הממירים ללוח הראשי יאורקו ע״י גיד נחושת 25 ממ״ר.

• סימון ושילוט
  • כל חלקי המערכת ובזה פנלים, ממירים, קופסאות, לוחות חשמל, כבלים, תעלות , מערכת ההארקה וכד׳ – ישולטו בשילוט תקני ויעוגנו לציוד ע״פ התקן.
  • כל השילוטים יהיו מוגני קרינת שמש uv.
  • השילוט יהיה ע"פ הנחיות כיבוי אש למערכות פוטו-ולטאיות תקנות 543 מחודש 3/2013.

• לוחות חשמל

לוחות החשמל יבנו ויענו בכל לתקן ישראלי 61439 – "לוחות מתועשים"  (או כל תקן עדכני יותר שיהיה קיים ביום ביצוע העבודות) ובהתאם לתכנון מפורט ומאושר של מהנדס החשמל של הקבלן ובאישור המזמין. יצרן הלוחות יהיה מוכר בעל אישור תקן 61439 של מכון התקנים.

• ציוד לוחות החשמל AC
  • כל ציוד לוחות החשמל יהיו מתוצרת חברה בעלת מוניטין כדומת ABB שנידר, סימנס או שווי ערך.
  • מודגש בזה שלא ניתן לעשות שימוש בעירוב של פריטים ממספר חברות מהמפורטות לעיל אלא מחברה אחת בלבד.
  • כניסות ללוח רק עם אביזרים יעודיים (אנטיגרונים PG או אחר), הלוח צריך להיות אטום גם לאחר ההתקנה
• לוחות חשמל DC
  • לוחוני DC יותקנו בצמוד לכל שרשרת (string) של פנלים פוטו-וולטאיים, בכל כניסה לממיר (מהפך DC/AC) ובמקומות נוספים בהתאם לדרישות חח"ח / יצרני ציוד PV/ הגנת ברקים.
  • הציוד שיותקן בלוחונים כגון מנתקים, מהדקים, מגיני מתח יתר יתאימו למתח DC 1000 וולט.
  • במידת הצורך יעשה שימוש במא"זים או נתיכים למתח DC 1000 וולט.
  • ציוד המיתוג יהיה מסדרת S800 של ABB או שווה ערך.
  • מבנה הלוח יהיה מבנה פוליאסטר.רמת איטום IP65 .
  • כניסות ללוח רק עם אביזרים יעודיים (אנטיגרונים PG או אחר), הלוח צריך להיות אטום גם לאחר ההתקנה
• הגנה מנחשולי מתח
  • המתקן הפוטו-וולטאי יוגן בפני נחשולי מתח באמצעות התקנת מגני מתח יתר. לצורך ההגנה בפני פגיעת ברק בסביבה ליד מתקן פוטו-וולטאי או בקו ההזנה למתקן, רשת החשמל של המזמין וכו'.
  • כל כניסת DC למהפך תוגן באמצעות מגן מתח יתר сlass II הן לפני הכניסה לממיר והן במקומות נוספים בהתאם להמלצת יצרן המגנים.
  • כניסת AC ללוח חשמל של המתקן הפוטו-וולטאי וכניסות לממירים יוגנו אף הם באמצעות מגני מתח יתר
  • המגנים יהיה בנויים לפי IEC 61643-11 Type 1+2.
  • החיבור בין המגנים לבין הממיר ובין הפנלים לבין המגן יבוצע לפי המלצות היצרן, אך יש לבצעו באמצעות גיד נחושת חשוף- בחתך 16 ממ"ר לפחות, ובאורך של לא יותר מ 50 ס"מ למבנה מתכתי מוארק או קו הארקה ראשי.
  • ציוד הגנה ישולב בלוחות AC ו-DC, במידת הצורך יש להתקין לוחונים נפרדים מפח, כניסות כבלים עם גלנדים.

• שילוט וסימון
  • כל האביזרים בחזית הלוח, שדות הלוח השונים, המכשור וכן מפסקי זרם החצי אוטומטיים הפנימיים ישולטו ע"י שילוט סנדוויץ' חרוט דו גווני, מותקן בניטים פלסטיים.
  • כל יתר האביזרים הפנימיים ישולטו ע"י שלטי סנדוויץ' כנ"ל בהן חרוט שם האביזר. כמו-כן כוללת עבודת הקבלן התקנת שלטי אזהרה והנחיה (אף הם סנדוויץ'), כפי שיימסר לקראת הביצוע.
  • השילוט יהיה ע"פ הנחיות כיבוי אש למערכות פוטו-ולטאיות תקנות 543 מחודש 3/2013.
  • שילוט על אביזרים המותקנים חיצונית יהיה שילוט חרוט על אלומיניום. בתוך מבנה או בתוך לוחות ניתן להשתמש בשילוט פלסטי
• התקנת לוחות חשמל
  • חיבור הלוח ייעשה ע"י בעלי מקצוע – חשמלאים מוסמכים בעלי רישיון לעסוק במקצועם.
  • כל חיבור הכבלים או החוטים המושחלים בצינורות ייעשה בהתאם לתכניות החשמל, והקבלן יוודא שמצויות בידו תכניות עדכניות.
  • הקבלן ישמור על כללי הבטיחות לעבודות חשמל, כולל שלטי אזהרה, וכו'.
  • הקבלן ידאג לסידור הכבלים בצורה אסתטית בתוך תעלות הכבלים, במגמה לאפשר זיהויים בקלות.
  • הקבלן יהדק ויוודא שכל בורגי החיבורים סגורים היטב.
  • כל גיד אפס יחובר לפס האפס בבורג נפרד. סדר הגידים לפי סדר המעגלים.
  • סדר חיבור הגידים להארקות יהיה כסדר הופעת הכבלים כל גיד הארקה יחובר לפס הארקה בבורג נפרד.
  • אספקת כל חומרי העזר הדרושים: ברגים, דסקיות (הכל מגולוון או מצופה קדמיום, פלטות מעבר אלומיניום – נחושת מהדקים, שלות חברי פלסטיק, חיבורים וכו'.
  • בהתקנת הלוח יש לתת דגש על ביצוע העבודות הבאות:
• הצבת הלוח במקום המיועד לו כולל הכנת משטח בטון.
• פילוסו וחיזוקו לרצפה, או תלייתו על קיר.
• זיהוי הכבלים, חיבורם, כולל חומרי עזר שיידרשו.
• חיבור וחיזוק כבלי הכניסה והיציאה, כמפורט לעיל.

4. מפרט טכני לציוד עיקרי

• פנלים פוטו- וולטאיים

הפנלים יהיו מיצרן מוביל, מרשימת TIER 1 של בלומברג.

הפנלים יהיו בטכנולוגיית MONO או MULTI CRYSTALINE, בעלי נצילות מינימלית של  20.4% . הפנל הנידרש הוא BF אלא אם ינתן אישור בכתב לסוג אחר.

• ממירים

הממירים המאושרים להתקנה הינם על פי היצרנים, וזאת בהינתן שהממירים המוצעים מאושרים לשימוש בארץ וכן יש התקנות בארץ מהדגם המוצע.

• מערכת ניטור ובקרה
  • המערכת תאפשר קבלת מידע רציף מהמערכת דרך האינטרנט, מתחים, זרמים, מקדם הספק, טמפרטורת ממיר, ועוד.
  • המערכת תאפשר שליטה בממירים, שליטה בהספק המוצא, מקדם הספק, הפעלה וכיבוי מרחוק.
  • המערכת תתריע על תקלות, כולל אפשרות לשליחת SMS או מיילים.
  • למערכת יהיה גם ממשק אינטרנטי ידידותי שמאפשר הצגת הנתונים בצורה גרפית, ללא צורך בהורדת תוכנה.
  • כל אתר יסופק עם ראוטר סלולרי תעשייתי, מדגם שיאושר על ידי היועץ, והמזמין. כרטיס ה- SIM יסופק על ידי המזמין, SIM אחד לכל אתר. בממירים שבהם יש ראוטר אינטגרטיבי – לא נידרשת התקנה ואספקה של ראוטר.
  • הראוטר יסופק כשהוא מותקן בארון ציוד, שכולל הזנת חשמל, עם הגנה. ארון הציוד יותקן במקום מוצל שלא מקבל קרינת שמש באף שעה.

• קונסטרוקציה
  • כללי
    • הקבלן יישא באחריות המלאה ליציבות המערכת הסולארית על גג המבנה אליו היא מעוגנת.
    • הקבלן ימסור תכנון מפורט ע״י מהנדס קונסטרוקטור מטעמו אשר יאשר בחתימתו את חוזק הגגות לקליטת המערכת הסולארית ואת יציבות המערכת הקונסטרוקטיבית של המערכת הסולארית בהיבט המשקל העצמי והן בהיטב יציבות המערכת מפני כוחות רוח, כולל הצגת חישובים סטאטיים חתומים על ידו. תכנון ואישור זה יוגש למהנדס קונסטרוקטור מטעם המזמין אשר ייאשר את התכנון מטעם הקבלן.
    • אישור תכנון ויציבות המערכת על הגג מטעם מהנדס קונסטרוקטור של המזמין הינו תנאי לקבלת צו התחלת עבודה לכל אתר וגג בנפרד.
    • בעת סיום ההתקנה ייספק הקבלן כאמור אישור של מהנדס הקונסטרוקציה שלו אשר מאשר את ההתקנה באופן תקני וסופי, כולל חתימה על תוכניות As Made.
    • הקבלן יפנה את הגג בתחילת העבודה מכל פסולת ומטרדים הקיימים על הגג. כל הפסולת תסולק מהמבנה לאתר מורשה ועל חשבון הקבלן. הקבלן יוודא תקינות המרזבים וידווח למזמין על כל בעיה במצב קיים.
    • בטרם ביצוע עבודות התקנת המערכות PV על הגג, יבוצע סקר תקינות איטום הגג בנוכחות נציג מטעם המזמין. ככל שיתגלו בעיות נקודתיות בנושא האיטום, הדבר יטופל לפני ביצוע העבודות. מרגע ביצוע ההתקנה בפועל, הקבלן ייקח אחריות על נושא האיטום לאורך כל שנות ההסכם מולו.
    • שינוע חומרים על הגג יבוצע בעבודת ידיים ו/או בעזרת עגלת משטחים בעלת גלגלי גומי כפוף לאישור מהנדס הקונסטרוקציה של הקבלן . כל הציוד והחומרים שהובאו לגג ויונחו אך ורק על גבי משטחי עץ נקיים וחלקים על מנת לא לפגוע באיטום הגג ובמקומות בהם קיבל אישור קונסטרוקטור לפריקת הציוד.
    • חל איסור מוחלט לבצע ניסור, הלחמה ואו ריתוך של אלמנטים מתכתיים כל שהם בתחום גגות עם שכבת איטום.
    • כל חומרי הגלם הדרושים לצורך ביצוע העבודה יועלו לגג בעזרת מנוף בעל כושר הנפה מתאים. על הקבלן לקבל אישור מהנדס הקונסטרוקציות מטעמו את תכנית מיקום הנחת המשטחים ע"ג הגג ויציע פתרונות של חלוקת העומס בהתאם.
    • כל החומרים, חלקים, כבלים וכדומה הכוללים חלקי פלסטיק ו/או בידוד פלסטי ו/או חומרים הרגישים לקרינת UV , יהיו מוגנים מקרינת השמש.
    • תעוד המערכת והכנת ספר מתקן AS MADE : תכניות AS MADE של גג הבנין . הקבלן ימסור למזמין את תיעוד המתקן כפי שבוצע בפועל .
    • סולמות העלייה לגג הינם באחריות הקבלן ומחירם כלול במחיר ההצעה (על פי הצורך).
    • ההצעה כוללת גב ממירים הכולל הצללה מלאה לממירים. במידה ונידרש כלוב ממירים ננעל – יתומחר זה בנפרד בתוספות.
  • קונסטרוקציה נושאת
    • כל האלמנטים הנושאים את לוחות הפנלים ובאים עימם במגע יהיו עשויים אלומיניום.
    • פרופילי אלומיניום יתאימו לדרישות מפמ"כ 211 חלק פרופילים מוגמרים יתאימו לדרישות ת"י 4402 חלק 2. פחי אלומיניום יתאימו לדרישות תקן 485 EN. אמצעי חיבור של רכיבי המוצר יהיו ממתכת בלתי מחלידה (פלב"ם) או אלומיניום. כל הברגים שלצורך הידוקם נדרש אום, יכללו אום, דיסקית ודיסקית קפיצית.
    • הקונסטרוקציה הנושאת על רכיביה השונים תתוכנן ותיבדק לנשיאת מערכת הPV בתוספת עומסים הנגזרים ממשקל עצמי ועומס ושימושי ע"פ ת"י 412 ועמידה בתקני ברוח  ע"פ ת"י 414 במהדורתו המעודכנת (2008). כל זאת יעשה ע"י מהנדס הקונסטרוקציה של הקבלן .
    • התקנת הקונסטרוקציה הנושאת תכלול אפשרות ליישור וכיוון הגבהים כך שהפנלים הסולארים יותקנו ללא שום מאמץ מכני עליהם, לא יכופפו או יעוותו. בהתקנה על גגות בטון – נידרש שימוש בברגי חץ לאבני המשקולת על מנת לאפשר את יישור הבדלי הגובה
    • הקונסטרוקציה תוארק בגיד מבודד לפס השוואת הפוטנציאליים בעמדת הממירים.
  • התקנה ע"ג הגגות
    • על הקבלן לוודא את תקינות כיסוי הגג (איסכורית / פנל מבודד / יריעות איטום) לפני התחלת העבודה ועליו להביא לתשומת לב המזמין על כל פגם שיגלה לפני תחילת העבודה, לאחר מכן יראה הקבלן כאחראי לכל פגם ונזק ויהיה עליו לתקנו במסגרת ההכנות למסירה הסופית. על הקבלן לדאוג לכל המידע הנדרש לגבי סוג קונסטרוקציית הגג כפי שתוכננה ובוצעה בפועל בגג המבנה. הקבלן יתאים את תכנונו המפורט עפ"י מידע זה.
    • על גגות בטון – המערכת תעוגן על גבי אבני שפה אשר יונחו מעל יריעה ביטונית מבודדת מהיריעה הקיימת על הגגות.
    • בגגות קלים – המערכת הקונסטרוקטיבית תורכב בחיבור למרישים (פטות) בלבד ישירות ואו בעזרת פרופילים מגשרים.
    • בחיבור לפנל מבודד תחובר המערכת מעל הגל לפנל ולמריש בברגים מצופים לעמידה בקורוזיה ומיועדים לאורך חיים של 30 שנה.
    • בנקודת ההשקה של הרגליים עם כיסוי הגג תיושם רצועת איטום מגומי ספוגי בעובי 3 מ"מ לפחות מסוג EPDM. הברגים המשמשים לחיבור הרגליים לגג יהיו גם הם עם אטם גומי מסוג EPDM שימנע לחלוטין את האפשרות של חדירת מים אל מתחת לפח איסכורית . יש להציג פרט האיטום מראש לאישור מהנדס קונסטרוקטור מטעם המזמין.
    • חיבור שלד המערכת למרישים יבוצע על ידי שימוש בברגי מצופים בציפוי נגד קורוזיה באורכים מתאימים.
  • כלוב ממירים

במקומות שיוחלט על-ידי היועץ, יותקן כלוב ממירים.

• הקבלן יהיה אחראי לתכנון של כלוב הממירים במתקן. כלוב הממירים יהיה מעוגן לגג המבנה ו/או יונח על הגג באמצעות אבני שפה, או שיבנה על הקרקע במיקום שסוכם עם המזמין.
• תכנון כלוב הממירים יהיה באישור מהנדס קונסטרוקטור מטעמו של הקבלן. המהנדס יספק חישובים סטטיים ודינמיים (עומסי רוח וכו') עבור כל כלוב המאשרים את יציבותו, וכן אופן עיגונו לקיר / גג המבנה.
• כלוב הממירים – התכנון והביצוע יהיו על פי חוקת מבני פלדה ת"י 1225 על כל חלקיה. עומסי התוכן של הקונסטרוקצייה הנושאת יהיו כדלקמן: עומסים קבועים ושימושים על פי תקן ת"י 412, עמידות לרעידות אדמה על פי תקן ת"י 413, עומסי רוח על פי תקן ת"י 414.
• כלוב הממירים יהיה סגור ע״י פח איסכורית בעובי של 0.75 מ"מ וכן רשת רשת פלדה מגלוונתבעובי 5 מ"מ, בעלת מרווחים של 5*15 ס"מ . הכלוב צריך להיות מאוורר, יש לשמור על חלק של רשת חשוף מאיסכורית מגובה גג האיסכורית ועד לגובה 25 סמ מתחת לגובה הגג. גגון כלוב הממירים יהיה עשוי מאיסכורית, בעובי של 0.75 מ"מ.
• נעילה: דלתות הכלוב יהיו בעלי אפשרות נעילה במנעול רתק. פתיחת דלתות הכלוב, ומידותיהם, יקבעו בהתאם למצב הקיים בשטח תחת עמידה דרישות הבטיחות ודרישות חוק החשמל.

5. מפרט תכנון ותיקי מתקן
   • כללי
     • אישור מסמכי התכנון ע"י המזמין ו/או יועץ מטעמו אינו גורע מאחריותו המלאה והבלעדית של הקבלן לתוכן התוכניות, לחישובי היציבות ולמסמכים האחרים שהוגשו לאישור המזמין ו/או המתאם מטעמו.
     • הקבלן לא יבצע הזמנת חומרים כלשהם לפני אישור התכנון הראשוני ע"י המזמין. התכנון יכלול את כל הנדרש ואת כל אלמנטי המערכת כפי שמצויינים במפרטים .

• תכולת תיק תכנון מפורט לאישור המזמין
  • תכנון מפורט של העמדת הפנלים, כולל חתכים אופייניים , זויות הטיה, ודוח תפוקות צפויות למתקן מ PVSYST גרסה 8 ומעלה, עם נתוני מזג אויר של METEONORM, יש להשתמש בפרמטרים המצויינים בנספח 1.
  • תוכנית קונסטרוקציה מלאה הכוללת את המערכת הנושאת של הפנלים, כמפורט בפרק קונסטרוקציה , פרטי עיגון הפנלים לקונסטרוקציה, חישובים סטטיים ואישור חוזק המבנה לנשיאת המערכת הסולארית, תוכנית ופרטי קושרות, משולשים וכו׳.
  • סכימה חשמלית חד קווית הכוללת את כלל מרכיבי המתקן ואופן החיבור ללוחות ראשיים ו/או לרשת ובין היתר סכימה קווית של לוחות ומ״נ, סכימה קווית DC של כל מעגל (כולל מספר מודלים) דרך לוח מאסף משני ולוח מאסף ראשי, את מספר המודולים והספקם, מספר הממירים והספקם, חתכי כבלי ה- DC וה- AC, המנתקים ואמצעי ההגנה, מיקום הממירים, ואופן חיבורם בחדרי הממירים.
  • דו"ח חישוב מפלי מתח בכל נקודה ונקודה – תכנון באופן שההפסדים לא יעלו על 1% הן בצד ה AC  והן בצד ה DC.
  • דו"ח העמסות כבלים שכולל את פרמטרי העמסה בהתאם למפורט בפרק העמסת כבלים בחוק החשמל
  • תוכנית מפורטת להעמדת הממירים הכוללת תוכנית קיר ממירים ו/או כלוב ממירים, בתוספת גגון ככל שיידרש ( הכוללת פריסת ממירים, חתך, פרט גגון , וכו׳.( ההתקנה של הממירים ולוחות החשמל תהיה כך שלא תספוק קרינת שמש ישירה.
  • תכניות הארקה : סכמה חד קווית מפורטת הכולל חתכי כבלים/ גידים ,מיקום פס הארקות ראשי להגשה עבור משרד התשתיות, תכניות הארקות למערך ה DC, תכנית פרטי הארקה, לרבות התייחסות לחיבורי הארקה של הציוד, ממירים, חדרי חשמל.
  • תכנון של תשתיות חשמל, כבלים ראשים מאזורי הפנלים ועד ריכוז הממירים.
  • תכניות של כל לוחות החשמל למתקן .
  • תכנית הזזת מזגנים / ואו כל מתקן תשתיות אחר הקיים על הגגות – ככל שיידרש.
  • הדמיה ממוחשבת לתפוקה מקסימאלית, לפי דוח PVSYS, כולל התייחסות לנושא הצללה לאורך שעות היממה ביום 21 דצמבר.
  • תוכנית בטיחות וסקר סיכונים שבוצע ע״י ממונה הבטיחות מטעמו – יוגש לאישורו של ממונה הבטיחות מטעם המזמין.

• תכולה לתיק מתקן שימסר
  • תוכן עניינים
  • טופס מסיר מערכת – שכולל גדלים חשמליים, AC,DC , ציוד שהותקן וכדומה
  • תוכניות בפורמט AS MADE עבור כלל התוכניות שהוגשו במסגרת התכנון המפורט כאשר הם חתומים ע"י מהנדסים.  כל התוכניות יוגשו בנייר + פורמט pdf  וקובץ  בפורמט DWG הכוללים:
    • תוכנית העמדת הפנלים.
    • תוכניות קונסטרוקציה.
    • תוכנית כלוב ממירים , תרשים העמדת ציודים בכל מבנה, ועוד.
    • תוכניות חשמל למתקן על כלל רכיביו, תוכנית הארקות ולוחות.
    • אנליזת תפוקות
    • טבלת ציוד מלאה שהותקנה באתר/ים, כולל דפי נתונים קטלוגיים לכל רכיב ותיעוד לטובת שימוש ואחזקה שוטפת.
  • סט בדיקות סופיות למערכת (  + OFF GRID ON GRID + בדיקה טרמית של ממירים ופאנלים ).
  • דו״ח אישור בודק חשמל (עם רשיון מתאים לגודל המתקן) לתקינות המתקן כולל בדיקת לוחות, התנגדות הארקות.
  • אישור מהנדס חשמל על התקנה בהתאם לדרישות
  • דו״ח ואישור קונסטרוקטור על יציבות המבנה והתאמתו להתקנה + דוח נפרד לאישור המערכת אחר התקנתה.
  • תכנית בטיחות למתקן
  • בגגות שבהם יש פטור מהיתר למערכת הסולארית – יש לצרף אישור על דיווח לוועדת התכנון המקומית.
  • תעודות אחריות ומספרים סיריאליים של פנלים וממירים – רשומים על שם המזמין.
  • דו"ח כיול ממירים חתום ע״י יבואן / יצרן הממירים.
  • תיאור פעולת המערכת בכל הנוגע לניטור ובקרה כולל הנחיות למשתמש (Operator Munual) , סיסמה וגישה לפורטל הניטור ולמניית האנרגיה.
  • תשובת מחלק לבקשה לחיבור מערכת
  • אישור הפעלה מסחרית מהמחלק
  • הסכם הקמה חתום
  • הסכם תפעול חתום
  • טבלה לתפוקות המתקן על פי ההתחייבות החוזית, בטבלה צריך להיות מקום להשלמת התפוקה בפועל – לאורך תקופת ההתחייבות
  • רשימת אנשי קשר לתפעול המערכת.

נספח 1 – הגדרות לביצוע סימולציה PVSYST